Wohnung zur Miete

875 €875 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

73,4 m²Wohnfläche

7.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Nicolaistraße 22, Johannstadt-Süd (Nicolaistr.), Dresden (01307)

Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus wurde in den 1990er Jahren erbaut und befindet sich in einer attraktiven Lage in der Nicolaistraße. Die Immobilie zeichnet sich durch eine moderne Architektur und eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt aus.

Details zur Wohnung:

Lage: 7. Etage
Fahrstuhl: Ja, das Gebäude ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet, der einen
bequemen Zugang zu allen Etagen ermöglicht.
Heizung: Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt, was für eine effiziente und
umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt.
Fassade: Die Fassade des Gebäudes wurde im Jahr 2024 generalüberholt, was nicht
nur die Optik verbessert, sondern auch zur Werterhaltung der Immobilie beiträgt.

Die Kombination aus Wohn- und Geschäftsnutzung bietet vielfältige Möglichkeiten für Bewohner und Gewerbetreibende. Die Lage in Dresden ist ideal für alle, die urbanes Leben schätzen und gleichzeitig von den Vorzügen einer gut angebundenen Umgebung profitieren möchten.

Die Nicolaistraße 22 befindet sich in einem lebendigen und gut erschlossenen Stadtteil von Dresden, der sowohl Wohn- als auch Geschäftsmöglichkeiten bietet.
Die Lage zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:

Zentrale Anbindung: Die Immobilie ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz
angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen für Straßenbahnen und
Busse, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie anderer wichtiger
Stadtteile ermöglichen.

Infrastruktur: In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten,
Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangeboten. Supermärkte, Fachgeschäfte und
Wochenmärkte sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten eine hohe Lebensqualität.

Bildungseinrichtungen: Der Stadtteil beherbergt mehrere Schulen, Kindergärten und
Bildungseinrichtungen, was ihn besonders attraktiv für Familien macht.

Freizeitmöglichkeiten: Parks und Grünflächen in der Nähe laden zu Spaziergängen
und Freizeitaktivitäten ein. Zudem gibt es kulturelle Einrichtungen wie Museen,
Theater und Kinos in der Umgebung, die das Angebot an Freizeitgestaltung
erweitern.

Architektur und Ambiente: Die Nicolaistraße ist geprägt von einer Mischung aus
historischen Gebäuden und modernen Neubauten, was dem Viertel einen besonderen
Charme verleiht.

Insgesamt bietet die Lage des Wohn- und Geschäftshauses in der Nicolaistraße 22 eine ideale Kombination aus urbanem Leben, guter Erreichbarkeit und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – perfekt für Bewohner und Gewerbetreibende gleichermaßen.

Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister