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Wohnung zur Miete
875 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
73,4 m²Wohnfläche
7.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Uwe Schneider
S & S Immobilien e. K.
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Bezaubernde sanierte Dachgeschosswohnung mit traumhaften Blick in Dresden zu vermieten

Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus wurde in den 1990er Jahren erbaut und befindet sich in einer attraktiven Lage in der Nicolaistraße. Die Immobilie zeichnet sich durch eine moderne Architektur und eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt aus.

Details zur Wohnung:

Lage: 7. Etage
Fahrstuhl: Ja, das Gebäude ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet, der einen
bequemen Zugang zu allen Etagen ermöglicht.
Heizung: Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt, was für eine effiziente und
umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt.
Fassade: Die Fassade des Gebäudes wurde im Jahr 2024 generalüberholt, was nicht
nur die Optik verbessert, sondern auch zur Werterhaltung der Immobilie beiträgt.

Die Kombination aus Wohn- und Geschäftsnutzung bietet vielfältige Möglichkeiten für Bewohner und Gewerbetreibende. Die Lage in Dresden ist ideal für alle, die urbanes Leben schätzen und gleichzeitig von den Vorzügen einer gut angebundenen Umgebung profitieren möchten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 7. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Nicolaistraße 22, Johannstadt-Süd (Nicolaistr.), Dresden (01307)
Die Nicolaistraße 22 befindet sich in einem lebendigen und gut erschlossenen Stadtteil von Dresden, der sowohl Wohn- als auch Geschäftsmöglichkeiten bietet.
Die Lage zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:

Zentrale Anbindung: Die Immobilie ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz
angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen für Straßenbahnen und
Busse, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie anderer wichtiger
Stadtteile ermöglichen.

Infrastruktur: In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten,
Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangeboten. Supermärkte, Fachgeschäfte und
Wochenmärkte sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten eine hohe Lebensqualität.

Bildungseinrichtungen: Der Stadtteil beherbergt mehrere Schulen, Kindergärten und
Bildungseinrichtungen, was ihn besonders attraktiv für Familien macht.

Freizeitmöglichkeiten: Parks und Grünflächen in der Nähe laden zu Spaziergängen
und Freizeitaktivitäten ein. Zudem gibt es kulturelle Einrichtungen wie Museen,
Theater und Kinos in der Umgebung, die das Angebot an Freizeitgestaltung
erweitern.

Architektur und Ambiente: Die Nicolaistraße ist geprägt von einer Mischung aus
historischen Gebäuden und modernen Neubauten, was dem Viertel einen besonderen
Charme verleiht.

Insgesamt bietet die Lage des Wohn- und Geschäftshauses in der Nicolaistraße 22 eine ideale Kombination aus urbanem Leben, guter Erreichbarkeit und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – perfekt für Bewohner und Gewerbetreibende gleichermaßen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1995
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete
1125 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
875 €
11,92 €/m²
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
2.625,00

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S & S Immobilien e. K.Gewerblicher Anbieter
Marsdorferstraße 5, 01109 Dresden
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Partnerschaft
Uwe SchneiderDein Kontakt
Online-ID: 2ff8p5p
Uwe Schneider
S & S Immobilien e. K.
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen