Einfamilienhaus zum Kauf 635.000 € 6 Zimmer 215 m²<br/>Wohnfläche 479 m²<br/>Grundstück Oberwinden Winden 79297

Monat
6Zimmer
215 m²Wohnfläche
479 m²Grundstück

Gerd Lehmann

Markgräfler Immobilien-Büro Ponkratz & Lehmann GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Modernes Anwesen - ideal zum Wohnen und Arbeiten

Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist großzügig geschnitten und die zur Verfügung stehende angrenzende Terrasse und der große Garten bieten Raum zur Entspannung. Die 5 Zimmer und 2 Bäder mit WC sind auf 2 Etagen verteilt, somit eignet sich das Haus auch sehr gut für eine große Familie! Das Haus ist voll unterkellert, hier befindet sich auch die Einliegerwohnung mit Dusch-Bad.
Das Grundstück in verkehrsberuhigter Lage mit schöner Aussicht in Oberwinden.
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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze

Lage

Oberwinden, Winden (79297)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Winden mit ihren beiden Ortsteilen Niederwinden und Oberwinden liegt etwa 25 km nordöstlich von Freiburg im Breisgau in einem Tal des mittleren Schwarzwaldes. Win-den ist am Fuße des Hörnleberges zwischen Gutach und Elzach im Elztal gelegen. Nachbar-gemeinden von Winden sind Elzach im Norden und Osten, Simonswald im Südosten sowie Gutach im Westen. Der Tafelbühl ist mit 1084 m ü. NHN die höchste Erhebung der Gemein-de Winden.
Mit dem Bau einer Ortsumgehung für Winden im Elztal wurde im November 2015 begonnen. Die Freigabe der Umfahrung Niederwinden erfolgte im September 2020.
In Oberwinden besteht eine Hauptschule mit Werkrealschule, in Niederwinden eine Grund-schule. Daneben gibt es in beiden Ortsteilen je einen Kindergarten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2002
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

635000 €

2.953,49 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Auf einen Blick Wohnhaus mit sehr gut belichteter Einliegerwohnung/Büro in gehobener Ausstattung. Das attraktive Anwesen in Oberwinden bietet viel Platz für die große Familie. Garagenhaus mit integriertem Carport und Stellplätzen im Hof. Besichtigung Eine Besichtigung ist über unser Büro möglich, wir bitten um Terminvereinbarung.

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Anbieter der Immobilie

Markgräfler Immobilien-Büro Ponkratz & Lehmann GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Werderstr. 11, 79379 Müllheim

10 Jahre Partnerschaft

Gerd LehmannDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

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Online-ID: 2drla57

Referenznummer: H2239