Haus zum Kauf 228.000 € 4 Zimmer 136 m²<br/>Wohnfläche 418 m²<br/>Grundstück Raeren Raeren 4730

Haus zum Kauf
228000 €1.510 €/m²
4Zimmer
136 m²Wohnfläche
418 m²Grundstück

Markus Volm

FALC Immobilien Mainz

Vive la Belgique

Vive la Belgique

In Ihrem Neuen Zuhause einem alten Bruchsteinhaus können Sie Ihre persönlichen Wohnwünsche und Träume realisieren.

Aktuell ist die erste Etage und das Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut.
Die Gesamtwohnfläche beträgt circa großzügige 136 m² plus einer circa 30 m² großen herrlichen Sonnenterrasse, sprich 4 Zimmer, Küche, Diele, 2 Bäder und Terrasse, verteilt über 2 Ebenen.

Das gesamte Erdgeschoss wurde bis dato als Oldtimer Garage genutzt. Es bietet 6 - 8 Stellplätze sowie eine Grube, an der ein kleiner Keller, circa 20 m² groß anschließt. Das Erdgeschoss könnte auch vollständig oder teilweise ausgebaut werden, zum Wohnen oder als Wellness und / oder Fitnessbereich.

Mit etwas Renovierungsarbeit kann dieses Haus zu einem charmanten Zuhause umgestaltet werden.

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

Das Bruchsteinhaus hat einen unverwechselbaren Charme und ist eine sehr preisgünstige Alternative zu einer Wohnung oder einem Haus in Aachen.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wir freuen uns auf Sie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

6 Stellplätze: Garage
Balkon
Gäste-WC
Terrasse
offener Kamin

Lage

Raeren, Raeren (4730)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das angebotene charmantes Haus liegt im idylischen Raeren

Die Lage auf belgischer Seite ist kaum spürbar - die Nachbarschaft ist ausschließlich deutschsprachig und weist sämtliche Altersgruppen auf.

Zum grenznahen Roetgen sind es knappe 6 km zu den Autobahnauffahrten der A44 Lichtenbusch und Aachen-Süd sind es gute 10km. Die Städte Aachen und Eupen sind in jeweils rund 20 Fahrminuten erreichbar.

Die sehr ruhige Lage zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung aus. Raeren ist bekannt für seine malerische Landschaft, die zum Wandern, Radfahren und Entspannen einlädt. Der Natur- und Freizeitwert ist einmalig. Erleben Sie eine intakte Natur inmitten herrlicher Wälder und Wiesen am Rande des Hohen Venns und der Eifel.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist sowohl auf belgischer, als auch auf deutscher Seite gesichert, ebenfalls können Sie sich in Restaurants und Cafés verwöhnen lassen.
Ärzte oder Apotheken sind ausreichend vorhanden.

Darüber hinaus ist das komplette Bildungsangebot, von Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen beidseitig der Grenze vorhanden.

Sie finden selten eine Lage, die so viele Fassetten aufweist wie diese - wer hier einmal wohnt, möchte nie wieder weg - vive la Belgique!

Energie und Bauzustand

Baujahr1850
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

228000 €

1.510 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

6 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.510 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.244 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.108 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte schauen Sie sich vor einer Anfrage nach einer Besichtigung zunächst durch Angabe Ihres vollständigen und richtigen Namens unseren virtuellen Rundgang an:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2939103

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.

Belgische Maklergenehmigung:
Numéro d´agréation IPI 516381
Die Erlaubnis zur Vermittlung von Immobiliengeschäften in Belgien wurde vom Institut Professionnel des Agents Immobiliers erteilt.

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Ihr Ansprechpartner:
Markus Volm
Diplom-Ingenieur
Mobil: 0171 36 34 851

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Theaterstraße 46
52062 Aachen

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[URL="https://app.immoviewer.com/portal/tour/2939103"]360° Rundgang starten[/URL]

[URL="https://app.areabutler.de/embed?token=8873a865e6b8baf697b7f52df43f2545b9a052df33b8ffe9df6593406f174b04ba48b4d8cf69feffc1b1de0fd32af123d5e90cf807e740c0cf0124ba"]Anonym - AreaButler Link ohne Adresse[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Lüttich [Liège], 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien MainzGewerblicher Anbieter

Reimser Straße 33, 52074 Aachen

Partnerschaft

Markus VolmDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2emwx5d

Referenznummer: FALC-MVo-36182