Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.829.000 € 980,9 m²<br/>Wohnfläche 932 m²<br/>Grundstück Stadtkern Lippstadt 59555

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980,9 m²Wohnfläche
932 m²Grundstück

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NEW CLASSIC Immobilienvermittlung

Neubau trifft kernsaniertes Denkmal, Wohn- und Geschäftshaus in direkter Innenstadtlage

- Neubau zzgl. saniertem Altbau in direkter Innenstadtlage
- 8 Wohneinheiten, 1 excl. Ladenlokal
- 11 Stellplätze im Innenhof

In 2016/2017 wurde der Neubau errichtet und das denkmalgeschützte Gebäube saniert und umgebaut. In 2020 entstanden dann im Altbau durch den Ausbau des 2.OG noch 2 Appartements. Bei beiden Gebäuden handelt es sich um 3-geschossige (nicht unterkellerte) Bauten mit ausgebautem Dachgeschoss.

Im denkmalgeschützten Gebäube befindet sich im EG und 1.OG (Galerie) ein excl. Frisörsalon, im 2.OG 2 Wohneinheiten mit dazugehörigem Abstellraum im DG.
Im Neubau finden Sie im EG die Abstellräume zu den Wohnungen, einen Fahrradraum und den Technikraum. Im 1.OG, 2.OG und DG wurden jeweils 2 Wohneinheiten errichtet. Im Spitzboden befinden sich 2 weiter Abstellräume.

Der Neubau und der Bestand wurden durch ein gemeinsames innenliegendes Treppenhaus erschlossen. Somit sind auch die Appartements im 2.OG des Altbaus mit dem Aufzug erreichbar.

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Merkmale und Ausstattung

11 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Rollstuhlgerecht
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Loggia

Lage

Stadtkern, Lippstadt (59555)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- direkte, ruhige Innenstadtlage
- Fußgängerzone, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte fussläufig erreichbar
- Bahnhof ca. 4 min fussläufig erreichbar

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900/2017
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaufpreis

1829000 €

1.864,65 €/m²

Provision für Käufer

4,76 %

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.864,65 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.244 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.519 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Aufteilung und Flächen Wohnfläche: 626,63m²
Frisörsalon: 156,93m²
Nutzfläche: 197,32m²

Whg.1 - 71.02m², 2 Zimmer, Diele, Bad, Blk.
Whg.2 -105,03m², 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Blk.
Whg.3 - 52,99m², 1 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Blk.
Whg.4 - 55,43m², 1 Zimmer, Küche, Diele, Bad, AR
Whg.5 - 71,02m², 2 Zimmer, Diele, Bad, Blk.
Whg.6 - 105,03m², 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Blk.
Whg.7 - 67,23m², 2 Zimmer, Diele, Bad, Blk.
Whg.8 - 98,90m², 3 Zimmer, Diele, Bad, Blk.

steigerbare Mieteinnahmen Miete ist: 68.700,00 €/anno netto

direkt steigerbar auf 81.542,88 €/anno netto

Miete steigerbar 2026: 93.648,00 €/anno netto

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für die Richtigkeit und
Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche
Anfragen(E-Mail, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer
beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen
Beratung zur Verfügung.

Stichworte Zustand: neuwertig, saniert

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Anbieter der Immobilie

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Overhagener Strasse 195a, 59557 Lippstadt

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Impressum Profil

Online-ID: 2b6ue5f

Referenznummer: 2023/026