Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

1829000 €1.829.000 €1.864,65 €/m²

Finanzierung ab 7669 €/Monat

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980,9 m²Wohnfläche

932 m²Grundstück

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Stadtkern, Lippstadt (59555)

- Neubau zzgl. saniertem Altbau in direkter Innenstadtlage
- 8 Wohneinheiten, 1 excl. Ladenlokal
- 11 Stellplätze im Innenhof
In 2016/2017 wurde der Neubau errichtet und das denkmalgeschützte Gebäube saniert und umgebaut. In 2020 entstanden dann im Altbau durch den Ausbau des 2.OG noch 2 Appartements. Bei beiden Gebäuden handelt es sich um 3-geschossige (nicht unterkellerte) Bauten mit ausgebautem Dachgeschoss.
Im denkmalgeschützten Gebäube befindet sich im EG und 1.OG (Galerie) ein excl. Frisörsalon, im 2.OG 2 Wohneinheiten mit dazugehörigem Abstellraum im DG.
Im Neubau finden Sie im EG die Abstellräume zu den Wohnungen, einen Fahrradraum und den Technikraum. Im 1.OG, 2.OG und DG wurden jeweils 2 Wohneinheiten errichtet. Im Spitzboden befinden sich 2 weiter Abstellräume.
Der Neubau und der Bestand wurden durch ein gemeinsames innenliegendes Treppenhaus erschlossen. Somit sind auch die Appartements im 2.OG des Altbaus mit dem Aufzug erreichbar.

- direkte, ruhige Innenstadtlage
- Fußgängerzone, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte fussläufig erreichbar
- Bahnhof ca. 4 min fussläufig erreichbar

Aufteilung und Flächen Wohnfläche: 626,63m²
Frisörsalon: 156,93m²
Nutzfläche: 197,32m²
Whg.1 - 71.02m², 2 Zimmer, Diele, Bad, Blk.
Whg.2 -105,03m², 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Blk.
Whg.3 - 52,99m², 1 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Blk.
Whg.4 - 55,43m², 1 Zimmer, Küche, Diele, Bad, AR
Whg.5 - 71,02m², 2 Zimmer, Diele, Bad, Blk.
Whg.6 - 105,03m², 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Blk.
Whg.7 - 67,23m², 2 Zimmer, Diele, Bad, Blk.
Whg.8 - 98,90m², 3 Zimmer, Diele, Bad, Blk.
steigerbare Mieteinnahmen Miete ist: 68.700,00 €/anno netto
direkt steigerbar auf 81.542,88 €/anno netto
Miete steigerbar 2026: 93.648,00 €/anno netto
Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für die Richtigkeit und
Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche
Anfragen(E-Mail, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer
beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen
Beratung zur Verfügung.
Stichworte Zustand: neuwertig, saniert