Einfamilienhaus zum Kauf 495.000 € 8 Zimmer 184,6 m²<br/>Wohnfläche 687 m²<br/>Grundstück Altdorf Altdorf b. Nürnberg 90518

Monat
8Zimmer
184,6 m²Wohnfläche
687 m²Grundstück

Franziska Röttcher

PlanetHome Group GmbH

Schönes Einfamilienhaus mit Wintergarten und 2 Garagen in Altdorf bei Nürnberg

Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Altdorf bei Nürnberg bietet auf einem großzügigen Eckgrundstück von ca. 687m² und ca. 184m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Mit 8 Zimmern auf zwei Etagen ist es ideal für alle, die Raum zur Entfaltung suchen. Das Haus wurde ca. im Jahr 1951 erbaut, im Jahr 1974 mit einem großzügigen Anbau erweitert und punktet mit einem durchdachten Grundriss, der viel Gestaltungspotenzial bietet.

Das Erdgeschoss umfasst eine großzügige Küche, ein Büro, ein Badezimmer, ein separates WC, ein helles Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und ein Esszimmer. Große Fenster sorgen für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den gemütlichen Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit einen Rückzugsort mit Blick in den Garten bietet.

Im Obergeschoss befinden sich weitere 4 Zimmer (eines davon Durchgangszimmer) sowie ein Badezimmer und separate Toilette, was den Alltag in größeren Haushalten erheblich erleichtert.
Die zwei Garagen sorgen nicht nur für ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch für zusätzlichen Stauraum.

Die Elektrik wurde um 1990 erneuert. Die Beheizung erfolgt über Ofenheizungen und Nachtspeicheröfen.
Das Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Modernisierung und individuellen Anpassung an Ihre Wohnträume.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bei Fragen können Sie sich gerne per E-Mail unter: franziska.roettcher@planethome.de oder telefonisch unter +49(151)68967625 an mich wenden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme/Anruf. Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort möglich
2 Stellplätze
Gäste-WC
Kelleranteil

Lage

Altdorf, Altdorf b. Nürnberg (90518)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr neues Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Zone, umgeben von viel Grün und naturnahen Flächen. Spaziergänge und Radtouren in den umliegenden Wäldern und Feldern bieten ideale Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung direkt vor der Haustür. Familien mit Kindern profitieren von den kurzen Wegen zu den nächstgelegenen Spielplätzen und Grünanlagen.
Altdorf bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die sowohl fußläufig als auch mit dem Auto schnell erreichbar sind. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich ebenfalls in der Nähe. Zudem bietet die Stadt mit kulturellen und sportlichen Angeboten eine hohe Lebensqualität.
Trotz der ruhigen Lage ist das Haus hervorragend an den regionalen und überregionalen Verkehr angebunden. Die Anbindung an die Autobahn A3 und A6 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Nürnberg, Erlangen und in das Umland. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut: In wenigen Minuten erreichen Sie die S-Bahn-Station Altdorf, von der aus Sie bequem in das Zentrum Nürnbergs gelangen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1951
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

495000 €

2.681,18 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Franziska RöttcherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gz7h5c

Referenznummer: 627828