Einfamilienhaus zum Kauf

495000 €495.000 €2.681,18 €/m²

Finanzierung ab 2004 €/Monat

---

8Zimmer

184,6 m²Wohnfläche

687 m²Grundstück

---

Altdorf, Altdorf b. Nürnberg (90518)

Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Altdorf bei Nürnberg bietet auf einem großzügigen Eckgrundstück von ca. 687m² und ca. 184m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Mit 8 Zimmern auf zwei Etagen ist es ideal für alle, die Raum zur Entfaltung suchen. Das Haus wurde ca. im Jahr 1951 erbaut, im Jahr 1974 mit einem großzügigen Anbau erweitert und punktet mit einem durchdachten Grundriss, der viel Gestaltungspotenzial bietet.

Das Erdgeschoss umfasst eine großzügige Küche, ein Büro, ein Badezimmer, ein separates WC, ein helles Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und ein Esszimmer. Große Fenster sorgen für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den gemütlichen Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit einen Rückzugsort mit Blick in den Garten bietet.

Im Obergeschoss befinden sich weitere 4 Zimmer (eines davon Durchgangszimmer) sowie ein Badezimmer und separate Toilette, was den Alltag in größeren Haushalten erheblich erleichtert.
Die zwei Garagen sorgen nicht nur für ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch für zusätzlichen Stauraum.

Die Elektrik wurde um 1990 erneuert. Die Beheizung erfolgt über Ofenheizungen und Nachtspeicheröfen.
Das Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Modernisierung und individuellen Anpassung an Ihre Wohnträume.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bei Fragen können Sie sich gerne per E-Mail unter: franziska.roettcher@planethome.de oder telefonisch unter +49(151)68967625 an mich wenden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme/Anruf. Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Ihr neues Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Zone, umgeben von viel Grün und naturnahen Flächen. Spaziergänge und Radtouren in den umliegenden Wäldern und Feldern bieten ideale Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung direkt vor der Haustür. Familien mit Kindern profitieren von den kurzen Wegen zu den nächstgelegenen Spielplätzen und Grünanlagen.
Altdorf bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die sowohl fußläufig als auch mit dem Auto schnell erreichbar sind. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich ebenfalls in der Nähe. Zudem bietet die Stadt mit kulturellen und sportlichen Angeboten eine hohe Lebensqualität.
Trotz der ruhigen Lage ist das Haus hervorragend an den regionalen und überregionalen Verkehr angebunden. Die Anbindung an die Autobahn A3 und A6 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Nürnberg, Erlangen und in das Umland. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut: In wenigen Minuten erreichen Sie die S-Bahn-Station Altdorf, von der aus Sie bequem in das Zentrum Nürnbergs gelangen.

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen