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Wohnung zur Miete
435.67 €Nettokaltmiete
2Zimmer
60,4 m²Wohnfläche

Innviertler Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft reg. Gen.m.b.H.
Frau Lena Mandl
Innviertler Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft reg. Gen.m.b.H.

Miete mit Kaufoption - NEUBAU, Top 9, Erstbezug: 2-Zimmer Wohnung im 1. OG mit Garage

Der Wohnungsspiegel besteht aus sechs kompakten Zweiraumwohnungen mit ca. 61 m², vierzehn großzügigen Dreiraumwohnungen mit ca. 83 m² und drei familienfreundlichen Vierraumwohnungen mit ca. 100 m² Gesamtwohnfläche auf drei Geschoßen. Die Bewohner der Wohnungen 1 bis 7 im Erdgeschoß können sich über kleine Eigengärten freuen.

Der Einbau einer Liftanlage sowie die grundsätzliche Barrierefreiheit garantieren ein hohes Maß an Sicherheit und Bewegungsfreiheit. Das Gebäude ist unterkellert. Im Keller steht für jede Wohnung ein eigener Lagerraum zur Verfügung. Ein Trockenraum sowie zusätzliche Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwägen finden sich ebenfalls hier. 

Weiters ist jeder Wohnung eine eigene Garage zugeordnet. Zusätzlicher Parkraum sowie eine überdachte Müllsammelstelle befinden sich an der Ostseite des Wohnhauses. 

Durch die effiziente Bauweise und den Einsatz energiesparender Technologien erreichen wir den Standard eines Optimal-Energiehauses. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die mit einer regionalen und umweltfreundlichen Nahwärme betrieben wird. 

Alle Wohnungen verfügen über eine kontrollierte Wohnraumlüftung in den Schlafräumen. Sie trägt dazu bei, Heizkosten zu sparen und erhöht deutlich Ihren Wohnkomfort.

Die Grünflächen (ausgenommen die Eigengärten der Wohnungen 1 - 7) stehen den Mietern zur allgemeinen Benützung offen. Sie sind unter anderem mit einem Kinderspielplatz gestaltet.

 

Sie sind interessiert?

Dann kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich.

 

Baubeginn: Juli 2023

Baufertigstellung: Winter 2024 bzw. Frühling 2025

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Winter 2024/Frühjahr 2025
  • Garage
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • Bad mit Dusche
  • Waschraum
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Loggia

Lage

Schärdinger Straße 4a, Antiesenhofen (4980)
Willkommen im Herzen von Antiesenhofen, an der Schärdinger Straße, wo zeitgemäßer Stil auf höchsten Wohnkomfort trifft!
Diese durchdacht gestaltete 2-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoß eines brandneuen Gebäudes bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine Garage - der perfekte Ort, um Ihr neues Zuhause zu gestalten.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
662 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
435.67 €
9 €/m²
Betriebskosten
107.82 €
Heizkosten
49.17 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen

Mietkaufwohnung (Miete ca. Angaben)
Finanzierungsbeitrag = 100% Grundkosten, 2% Baukosten
Alle Preise sind zzgl. MWST., 1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 435,67 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://www.isg-wohnen.at/wp-content/uploads/2018/12/ISG_Schaerding_Kreuzberg_web.pdf"]Projektfolder[/URL]

[URL="https://www.isg-wohnen.at/wohnbau/in-bau-befindliche-projekte/schaerding-kreuzberg"]Panoramablick[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 60,40 m², Gesamtfläche: 60,40 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,75 m², Gartenfläche: 29,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Oberösterreich, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Innviertler Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft reg. Gen.m.b.H.
Innviertler Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft reg. Gen.m.b.H.Gewerblicher Anbieter
Riedauer Straße 28, 4910 RIED/INNKREIS
Frau Lena MandlDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2dbg55j
Referenznummer: OBGC202402211454059282a7f1e0aff
Innviertler Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft reg. Gen.m.b.H.
Frau Lena Mandl
Innviertler Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft reg. Gen.m.b.H.
  • Exposé