Penthouse zum Kauf provisionsfrei 899.000 € 4 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Ziegelstein Nürnberg 90411

Monat
4Zimmer
170 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Franziska Dietz

KEWOG Projektmanagement GmbH

Lichtdurchflutete, exklusive Penthousewohnung mit zwei Dachterrassen

Bei dieser schönen Penthouse-Wohnung im dritten
Obergeschoss handelt es sich um einen Erstbezug in einem 12-
Parteien-Wohnhaus, weshalb sich das Objekt in einem
makellosen Zustand befindet. Zu dem Objekt zählt neben vier
attraktiven Zimmern auch ein separates Duschbad mit WC. Die
Immobilie lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen und
ist barrierefrei zugänglich. Beheizt wird die Eigentumswohnung,
die sich in einem Haus aus dem Jahr 2022 befindet, per
Blockheizkraftwerk in Verbindung mit einem
Gasspitzenlastkessel. Ein aktueller Energieausweis ist bereits
vorhanden. Zur Immobilie gehören auch zwei Dachterrassen, auf
denen es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Mit den zur
Wohnung gehörigen Tiefgaragenstellplätzen finden Sie immer
einen Parkplatz. Des Weiteren bietet ein geräumiger Kelleranteil
praktischen Stauraum für Ihr Hab und Gut. Es fällt keine Provision
an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Tiefgarage
Personenaufzug
Barrierefrei
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC

Lage

Ziegelstein, Nürnberg (90411)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Nürnberg
Ziegelstein. In Laufnähe des Objekts sind die Buslinien 21 und N1
und die U-Bahnlinie U2 vorhanden. In direkter Umgebung finden
Sie mehrere Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, ein Café und
einen Kindergarten vor. Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen,
ein Modegeschäft und einen Physiotherapeuten erreichen Sie
fußläufig.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Blockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis

899000 €

5.288,24 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

30000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.288,24 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.215 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.977 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Tiefgaragenstellplätze sind (je nach Verfügbarkeit) mit einer
E-Lader-Vorrichtung ausgestattet. Ein Stellplatz kostet zwischen
28.500,00 € und 32.500,00 €.
Bei Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne telefonisch oder per E-Mail
zur Verfügung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KEWOG Projektmanagement GmbHGewerblicher Anbieter

Falkenberger Str. 10, 95643 Tirschenreuth

Partnerschaft

Frau Franziska DietzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hsqc59

Referenznummer: 3.1