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Wohnung zur Miete
636 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
53 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

Pekona Immobilien GmbH
Frau Bettina Drescher
Pekona Immobilien GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Seniorengerechte 2-Zi.-Terrassenwohnung in der Seniorenresidenz "Rednitz Garten" in Rednitzhembach

Das attraktive 2-Zimmer-Apartment mit Terrasse und einer Wohnfläche von ca. 53 m² befindet sich im Untergeschoss einer gepflegten und seniorengerechten Wohnanlage in Rednitzhembach. Es überzeugt durch die vorteilhafte Lage innerhalb des Objekts. Ein Aufzug sorgt dafür, dass alle Bereiche des Hauses bequem erreichbar sind.

Die Wohnung ist praktisch geschnitten, barrierefrei zugänglich und bietet hohen Wohnkomfort. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse, die einen schönen Blick in die Grünanlage der Seniorenresidenz eröffnet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC. Die weißen Fliesen verleihen dem Raum eine zeitlose Optik.

In der Wohnanlage stehen zudem vielfältige Dienst- und Hilfsleistungen zur Verfügung. Darüber hinaus können die Bewohner aus einem breiten Angebot an Aktivitäten wählen, darunter ein Einkaufsservice, Gymnastikübungen, Ausflüge und vieles mehr. Das Schwimmbad im Gebäude kann nach Absprache zeitweise genutzt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • Personenaufzug
  • Erdgeschoss
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Untermainbach, Rednitzhembach (91126)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der Steigerwaldstraße in Rednitzhembach, einer attraktiven und gut angebundenen Gemeinde im südlichen Landkreis Roth, Bayern. Rednitzhembach zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Umgebung aus, bietet jedoch gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur.

Die Wohnlage ist besonders bei Familien und Senioren beliebt, da sie sowohl durch Naturnähe als auch durch die Nähe zu den umliegenden Städten besticht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der Bahnhof von Rednitzhembach liegt in der Nähe und bietet eine schnelle Verbindung nach Nürnberg und Schwabach. Über die nahegelegene Bundesstraße B2 sowie die Autobahnen A6 und A9 sind auch weiter entfernte Ziele bequem erreichbar.

Freizeitliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie die Nähe zu den Rednitzauen und dem fränkischen Seenland laden zu Aktivitäten im Freien ein. Zudem gibt es vielfältige kulturelle und sportliche Angebote in der Umgebung, die das Leben in Rednitzhembach zusätzlich bereichern.

Die Steigerwaldstraße selbst liegt in einem ruhigen Wohngebiet, das sich durch gepflegte Nachbarschaft und wenig Durchgangsverkehr auszeichnet - ideal für alle, die eine harmonische und entspannte Wohnatmosphäre suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1994
  • Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Warmmiete
906 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
636 €
12 €/m²
Nebenkosten
270 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1.908,00

Weitere Informationen

Sonstiges + Nichtraucher bevorzugt
+ Haustiere nicht erwünscht
+ Bezug ab sofort möglich bzw. nach Absprache

Hinweis:
Die Wohnanlage steht ausschließlich Nutzern bzw. Nutzerinnen ab 55 Jahren zur Verfügung!
Betreiber: Diakonie Roth-Schwabach

Kostenübersicht pro Monat:
Kaltmiete: 636,00 €
Nebenkostenvorauszahlung: 270,00 €
Servicepauschale (in Nebenkosten enthalten): 1 Person 69,00 €, 2 Personen 79,00 € Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Pekona Immobilien GmbH
Pekona Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Ansbacher Straße 8, 91126 Schwabach
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Bettina DrescherDein Kontakt
Online-ID: 2haer5m
Referenznummer: P2221/BD
Pekona Immobilien GmbH
Frau Bettina Drescher
Pekona Immobilien GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen