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Einfamilienhaus zum Kauf
987000 €5.806 €/m²
5,5Zimmer
170 m²Wohnfläche
422 m²Grundstück

Herr Manfred Holzer
A. Pilz Immobilien- und Bauträger Gesmbh & Co KG

Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Bergblick in Oberalm

Dieses im Jahr 2001 errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch zeitlose Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und die begehrte Lage in der familienfreundlichen Gemeinde Oberalm im Tennengau.

Aufteilung:

* Erdgeschoss: Großzügiger Eingangsbereich, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Wintergarten und Essplatz, Terrasse, zusätzliches Zimmer (Homeoffice/Gästezimmer), Gästebad mit Dusche und separates WC.
* Obergeschoss: Drei Schlafzimmer mit Balkonen, Masterbedroom mit direktem Zugang zum Bad (Dusche, Eckbadewanne, Doppelwaschtisch).
* Untergeschoss: Wohnlich ausgebaut, beheizt, mit Bad (Dusche, WC) - ideal für Gäste oder Hobbys.
* Außenbereich: Pflegeleichte Holzterrasse und gepflasterter Vorplatz.

Lage:
Ruhige Sackgasse in Oberalm, mit exzellenter Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Natur- und Sportliebhaber genießen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.

Besonderheiten:
Das Haus benötigt einige kosmetische Reparaturen, insbesondere in der Küche sowie an Fenstern und Jalousien. Mit überschaubarem Aufwand lässt es sich wieder in einen Top-Zustand versetzen.

Fazit:
Ein ideales Zuhause für Familien mit Kindern, das durch großzügigen Wohnkomfort, viel Platz und eine hervorragende Lage punktet.

 

Auf Ihre Anfrage erhalten Sie unmittelbar und ohne Wartezeit ein Exposé mit weiteren Fotos, Plan und allen Detailinformationen zugesandt. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Offene Küche
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Wintergarten
  • voll erschlossen

Lage

Oberalm (5411)
Oberalm

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2001
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
987000 €
5.805,88 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 230,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 50,00 m², Bundesland: Salzburg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

A. Pilz Immobilien- und Bauträger Gesmbh & Co KGGewerblicher Anbieter
Kornsteinplatz 10, 5400 HALLEIN
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Partnerschaft
Herr Manfred HolzerDein Kontakt
Online-ID: 2gjax5u
Referenznummer: OBGC20240912091708396246671ac3e
Herr Manfred Holzer
A. Pilz Immobilien- und Bauträger Gesmbh & Co KG
  • Exposé