Wohnung zum Kauf

119000 €119.000 €2.586,96 €/m²

Finanzierung ab 496 €/Monat

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2Zimmer

46 m²Wohnfläche

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Möckern, Leipzig (04159)

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1915 errichteten und 2009 sanierten und denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus. Die Wohnfläche beträgt ca. 46 m² und erstreckt sich über zwei Zimmer, die Küche, das Bad, den Flur sowie eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung.
Im gemütlichen ca. 11 m² großen Schlafzimmer finden ein Bett und ein großer Wandschrank seinen Platz.
Das innenliegende Badezimmer ist ca. 5 m² groß und mit einer Duschkabine, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Außerdem befindet sich hier der Waschmaschinenanschluss. Das Bad ist mit hellen großen Fliesen ausgelegt.
Herzstück der Wohnung ist das ca. 17 m² große Wohnzimmer. Dieses ist großzügig gestaltet und bietet Raum für eine gemütliche Sofaecke und einen zusätzlichen Essbereich. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die ca. 5 m² große Küche. Die Küche ist mit Fliesen ausgelegt, in den Wohnräumen liegt Laminatboden aus.
Alle Räume der Wohnung werden per Fußbodenheizung beheizt.
Das Angebot wird abgerundet mit dem ca. 2 m² großen Abstellraum innerhalb der Wohnung und einem zusätzlichen abschließbaren Kellerabteil im Kellergeschoss.
Die jährliche Netto-Kaltmiete beträgt ca. 3.840 €. Das Mietverhältnis besteht seit 2017 und die Mietpartei ist am Fortbestand interessiert.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 204 €, wovon ca. 44 € nicht umlagefähig sind.

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Leipzig - Möckern, nord-westlich vom Stadtzentrum.
Die Leipziger Innenstadt ist ca.5 km entfernt. Einkaufmöglichkeiten und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung fußläufig erreichbar. Zudem liegen die Weiße Elster sowie der Auensee im unmittelbaren Umfeld.
Leipzig hat für Großstädte eine sehr gute Infrastruktur mit Nahverkehr, Eisenbahnanbindung, Autobahn A 9, A 14, A 38, Bundesstraßen B2, B6, B87 sowie Flughafen Halle- Leipzig.
Mit der Freischaltung des vollständigen Exposés stellen wir Ihnen ein umfangreiches Lage-Exposé zum Download zur Verfügung. Darüber hinaus erhalten Sie einen Link zur virtuellen Nachbarschaft, in welcher Sie bereits die Wege zum nächstgelegenen Einkaufsmarkt oder zum ÖPNV einsehen können.

Sonstiges Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und organisieren für Sie eine Besichtigung vor Ort.
Bitte übersenden Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon) über das Anfrageformular. Sie erhalten daraufhin eine automatisch Email, wo Sie Ihre Daten nochmals verifizieren müssen sowie der datenschutzkonformen Nutzung einwilligen müssen. Erst dann kann Ihre Anfrage durch uns bearbeitet werden.
Anschließend erhalten Sie den Link für das Web-Exposé mit den ersten Objektunterlagen, Innenbildern und der Einladung zu unserer virtuellen 360°-Besichtigung mit Zugang zu allen Bereichen.
Gern stimmen wir im Anschluss gemeinsam das weitere Prozedere und etwaige Termine mit Ihnen ab.
Zum Immobilienerwerb gehört für uns als Vermittler, unter anderem auch die Finanzierungsprüfung. Da wir als Bankmakler hier einen ganzheitlichen Ansatz verfolgen, bieten wir Ihnen gern das Detailgespräch mit dem Finanzierungsspezialisten aus unserem Team an. Gern stellen wir den Kontakt her. Stichworte Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2009, modernisiert Sonstiges: EDV-Verkabelung