Logistikzentrum zur Miete · provisionsfrei

Mietkosten auf Anfrage

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27.894 m²Lagerfläche

von 995 m² bis 27.894 m²Teilbarkeit

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Innenstadt, Frechen (50226)

Der hier angebotene Gewerbepark liegt vor den Toren Kölns und ist perfekt an das internationale Autobahnnetz (A1 und A4) angebunden.

Enfernungen / Distences

BAB / Motorway A4 ~550 m
BAB / Motorway A1 ~4,2 km
Frechen-City ~2 km
Köln City ~12 km
Köln Hauptbahnhof ~21 km
Flughafen / Airport Köln/Bonn ~29 km
Düsseldorf-City ~43 km
Flughafen / Airport Düsseldorf ~65,4 km

ÖPNV / Public Transportation

Bushaltestelle / Bus Stop ~260 m
Köln Hauptbahnhof / Central Station ~21 km
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The commercial park offered here is located at the gates of Cologne and is perfectly connected to the international motorway network (A1 and A4) and the public transportation

Parkbeschreibung
Der hochmoderne Gewerbepark bei Köln ist ein Entwicklungsprojekt auf insgesamt 52.000 Quadratmetern Grundstücksfläche. In verschiedenen Bauphasen werden hier mehr als 30.000 Quadratmeter flexible Mietfläche geschaffen.

Der Bau der ersten Phase mit ca. 10.345 m² Leichtindustrie- und Büroflächen haben bereits begonnen und werden voraussichtlich bis zum ersten Quartal 2024 fertiggestellt. Fertigstellung für die zweite Phase mit rd. 17.549 m² werden für das 2. Quartal 2025 erwartet.

Die spekulative Überbauung wird nach den neusten Standards für nachhaltiges, ökologisches und energiebewusstes Bauen errichtet. Die Entwicklung des Parks orientiert sich an den Anforderungen der DGNB Gold-Zertifizierung, die mit diesem Objekt angestrebt wird.

Eine weitere hohe Priorität betrifft das Wohlbefinden der Mieter. Daher wird viel Wert auf Tageslicht und Grünflächen außerhalb des Grundstücks gelegt.
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Park Description

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The ultra-modern commercial park near Cologne is a development project on a total of 52,000 square meters of land. More than 30,000 square meters of flexible rental space will be created here in various construction phases.

Construction of the first phase with approximately 10,345 sqm of light industrial and office space has already begun and is expected to be completed by the first quarter of 2024. Completion of the second phase with around 17,549 sqm is expected in the second quarter of 2025.


The speculative development will be built according to the latest standards for sustainable, ecological and energy-conscious building. The development of the park is guided by the requirements of the DGNB Gold certification, which is being targeted with this property.

Another high priority concerns the well-being of the tenants. Therefore, much emphasis is placed on daylight and green spaces outside the property.

Objektbeschrebung Gebäude 1+2
Objektbeschrebung Gebäude 1 - Objekt Description Building 1

Bestehend aus 4 zusammenlegbaren Einheiten jeweils bestehend aus modernsten Hallen-, Büro- und Serviceflächen. Verfügbar voraussichtlich ab dem 1. Quartal 2024.

Unit 1.1

vermietet

Unit 1.2

Halle: ~2.889 m² / sqm
Office: ~ 152 m² / sqm
Mezzanine: ~136 m² / sqm
Total: ~3.177 m² / sqm

Unit 1.3

Halle: ~3.150 m² / sqm
Office: ~ 150 m² / sqm
Mezzanine: ~134 m² / sqm
Total: ~3.734 m² / sqm

Unit 1.4

Halle: ~3.373 m² / sqm
Office: ~ 196 m² / sqm
Service: ~165 m² / sqm
Total: ~3.734 m² / sqm

Units 1.2 - 1.4

Hallen: ~11.025 m² / sqm
Offices: ~ 1.223 m² / sqm
Services: ~1.035 m² / sqm
Total: ~13.283 m² / sqm

Existing each consisting of 4 collapsible units consisting of state-of-the-art hall, office and service areas. Expected to be available from the 1st quarter of 2024


Objektbeschrebung Gebäude 2 - Objekt Description Building 2
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Bestehend aus 12 zusammenlegbaren Einheiten jeweils bestehend aus modernsten Hallen-, Büro- und Serviceflächen. Verfügbar voraussichtlich ab dem 2. Quartal 2025.

Unit 2.1

Halle: ~1.259 m² / sqm
Office: ~ 290 m² / sqm
Service: ~257 m² / sqm
Total: ~1.806 m² / sqm

Unit 2.2

Halle: ~981 m² / sqm
Office: ~217 m² / sqm
Service: ~192 m² / sqm
Total: ~1.390 m² / sqm

Unit 2.3

Halle: ~1.259 m² / sqm
Office: ~ 290 m² / sqm
Service: ~257 m² / sqm
Total: ~1.806 m² / sqm

Unit 2.4

Halle: ~1.259 m² / sqm
Office: ~ 217 m² / sqm
Service: ~192 m² / sqm
Total: ~1.390 m² / sqm

Unit 2.5

Halle: ~981 m² / sqm
Office: ~ 214 m² / sqm
Service: ~193 m² / sqm
Total: ~1.388 m² / sqm

Unit 2.6

Halle: ~981 m² / sqm
Office: ~217 m² / sqm
Service: ~192 m² / sqm
Total: ~1.390 m² / sqm

Unit 2.7

Halle: ~981 m² / sqm
Office: ~ 214 m² / sqm
Service: ~193 m² / sqm
Total: ~1.388 m² / sqm

Unit 2.8

Halle: ~981 m² / sqm
Office: ~ 217 m² / sqm
Service: ~192 m² / sqm
Total: ~1.390 m² / sqm

Unit 2.9

Halle: ~728 m² / sqm
Office: ~144 m² / sqm
Service: ~123 m² / sqm
Total: ~995 m² / sqm

Unit 2.10

Halle: ~1.330 m² / sqm
Office: ~290 m² / sqm
Service: ~185 m² / sqm
Total: ~1.390 m² / sqm

Unit 2.11

Halle: ~728 m² / sqm
Office: ~ 144 m² / sqm
Service: ~123 m² / sqm
Total: ~995 m² / sqm

Unit 2.12

Halle: ~1.259 m² / sqm
Office: ~ 290 m² / sqm
Service: ~257 m² / sqm
Total: ~1.806 m² / sqm

Units 2.1 - 2.12

Hallen: ~12.449 m² / sqm
Offices: ~ 2.744 m² / sqm
Service: ~2.356 m² / sqm
Total: ~17.549 m² / sqm

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Objekt Description Building 2
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Existing each consisting of 12 collapsible units consisting of state-of-the-art hall, office and service areas. Expected to be available from the 2nd quarter of 2025

Nachhaltigkeitsaspekte
• DGNB-Gold-Zertifizierung

• Energiestandard BEG40

• Gründächer auf Bürogebäuden

• Fassadenbegrünung

• Photovoltaikanlage

• Ladestationen für Elektrofahrzeuge
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Sustainability aspects

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• DGNB Gold certification

• Energy standard BEG40

• Green roofs on office buildings

• Facade greening

• Photovoltaic system

• Charging stations for electric vehicles

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und benötigen für weitere Auskünfte / Besichtigungstermine, Ihre kompletten Kontaktdaten da wir ansonsten Ihre Anfrage nicht beantworten können:

-vollständige Adresse
-Firmenname
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Ihr Ansprechpartner :
Alfred Schäfer

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Ratingen: 02102-5359837
Düsseldorf-Angermund: 0203-74464

Email: info@ksk-realestate.de

www.ksk-realestate.de

Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters. Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. KSK real estate gmbh übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten.

Weitere Büroflächenangebote finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.ksk-realestate.de/gewerbevermietung/

* Energieausweis kann bei einem Besichtigungstermin vorgelegt werden*
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Others

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We look forward to your inquiry and need your complete contact details for further information/viewing appointments, otherwise we cannot answer your inquiry:

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The rental prices do not include ancillary costs and the statutory sales tax per month and depend on the desired equipment, contract period and the tenant's creditworthiness. All information given is based on information provided by the landlord/owner/project developer. KSK real estate gmbh assumes no liability for the correctness of this information. Errors and interim rentals are reserved.

You can find further office space offers on our homepage:
https://www.ksk-realestate.de/gewerbevermietung/

*Energy performance certificate can be presented at a viewing appointment*