Wohnung zum Kauf

930000 €930.000 €9.118 €/m²

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3Zimmer

102 m²Wohnfläche

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Salzburg, Salzburg (5020)

Die von uns präsentierte Altbauwohnung erstrahlt in einer zentralen Lage in Riedenburg und verzaubert mit ihrem zeitlosen Flair. Die klassischen Details wie das beeindruckende Fischgrätparkett, großzügige Deckenhöhen von etwa 3 Metern und der einladende Flur, der Zugang zu allen Räumen der Wohnung bietet, verleihen dem Angebot eine einzigartige Note. Die geschmackvolle Einrichtung der Wohnung ist sowohl ästhetisch ansprechend als auch funktional durchdacht, sodass ein direktes Einziehen und Wohlfühlen möglich ist. Die Küche präsentiert sich mit einem großzügigen Esstisch für bis zu vier Personen, einem modernen Herd mit Ceranfeld, eleganten Oberschränken und einer praktischen Spülmaschine. Eine zusätzliche Speisekammer neben der Küche bietet weiteren Stauraum. Im Badezimmer mit Fenster steht ein Waschmaschinenanschluss samt Waschmaschine zur Verfügung, ergänzt durch eine komfortable Badewanne mit Duschmöglichkeit. Das separate WC ist bequem vom charakteristischen Altbau-Flur aus erreichbar. Die beiden Schlafzimmer sind mit gemütlichen Boxspringbetten, stilvollen Nachttischen und einer großzügigen Kommode ausgestattet, um höchsten Schlafkomfort zu bieten. Das Wohnzimmer besticht mit einem charmanten Erker und kunstvollen Buntglasfenstern, während eine einladende Sitzgelegenheit, eine bequeme Couch und ein elegantes TV-Regal für Entspannung sorgen. Eine kleine, aber feine Ergänzung ist der ca. 2,5 m² große Balkon, der einen malerischen Ausblick bietet. Die geplante Installation eines Außenlifts, die bereits genehmigt und für dieses Jahr vorgesehen ist, unterstreicht den modernen Komfort dieser Stadtwohnung. Ein Garagenstellplatz rundet das Angebot ab. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Heizung und Rücklage belaufen sich auf circa 489 Euro pro Monat, was dieses Angebot zu einer perfekten Wahl mit allen Annehmlichkeiten für das urbane Stadtleben macht.
HWB 164, fGEE 2.16

Die zauberhafte Altstadt Salzburgs und ihre vielen Möglichkeiten wartet direkt vor Ihrer Haustüre. Die perfekte Lage für Jedermann
und Jederfrau. Hier erwartet Sie ein breites Spektrum an Kunst,
Kultur und Kulinarik. Während der Festspielzeit wird die zum
UNESCO-Weltkulturerbe gekürte Stadt zum Hotspot Europas und
begeistert Jung und Alt. Das Leben in der weltberühmten Stadt ist
geprägt von einer freundlichen Gemeinschaft und einem entspannten Lebensstil. Die bezaubernde Barockstadt mit der Festung, dem Dom und den Schlössern ist nicht nur prächtige Kulisse, sondern auch Bühne für hochkarätige Kulturveranstaltungen.

Provisionshinweis 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Salzburg