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Wohnung zum Kauf
250000 €3.736 €/m²
3Zimmer
66,9 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Flowimmobilien
Herr Andreas Zielke
Flowimmobilien
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

vermietete Wohnung an der Spree

Diese helle und moderne 3-Raum-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss der Hainstraße in Schöneweide. Über die großzügig geschnittene Diele erreichen Sie alle Zimmer: das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, zwei Schlafzimmer, die Küche sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Highlight der Wohnung ist die beheizbare Loggia, sowie eine hochwertige Einbauküche. Die Lage ist ideal für Singles und kleine Familien, denen eine hervorragende Infrastruktur und eine guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wichtig ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3. Geschoss
  • Badewanne
  • Kelleranteil
  • Denkmalschutz-Afa
  • vermietet

Lage

Niederschöneweide, Berlin (12439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nur wenige Meter von der Spree entfernt, bietet sich eine erholsame Umgebung mit vielen Grün- und Wasserflächen. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten mit vielen neuen Märkten gibt es im Zentrum Schöneweide, das ca. 800 Meter entfernt am gleichnamigen S-Bahnhof liegt. Zwei Supermärkte befinden sich gleich um die Ecke, ebenso wie ein Restaurant mit Wasserblick.
Die größte Fachhochschule Berlins, die HTW mit ihrem 2009 in Oberschöneweide eröffneten, weiter wachsenden Campus ist mit dem Fahrrad in weniger als 10 Minuten zu erreichen.
Mit dem Bus oder dem Fahrrad erreicht man den S- und Regionalbahnhof Schöneweide in gut fünf Minuten. Von hier sind es nur vier Stationen zum Ostkreuz und von hier noch einmal vier bis zum zentralen Alexanderplatz.
Schöneweide ein Stadtteil mit viel Potential
Der Stadtteil Schöneweide ist geprägt von über hundertjährigen Industriebauten, die sich am östlichen Ufer der Spree über mehrere Kilometer in die Länge erstrecken. Hier war in den 20er Jahren das Stammwerk von AEG angesiedelt. Zur Zeit der DDR produzierte dort das Kabelwerk Oberspree, ca. 20.000 Menschen waren dort beschäftigt. Nach der Wende wurde das Kabelwerk geschlossen und der Stadtteil kämpfte um eine Zukunft.
Erst seit der Jahrtausendwende ging es wieder langsam aufwärts. Im Jahr 2009 wurde die Hochschule für Technik und Wirtschaft HTW mit 9000 Studierenden nach Oberschöneweide umgesiedelt. In direkter Nachbarschaft zur Hochschule ist damals das Technologie- und Gründerzentrum Schöneweide entstanden. Neue innovative Unternehmen haben zur Entwicklung von Schöneweide beigetragen und in den folgenden Jahren hat der Stadtteil Stück für Stück Anschluss an die erfolgreiche Entwicklung von Berlin gefunden.
Moderne Einkaufszentren, Kultureinrichtungen, neue Wohngebiete und eine gute öffentliche Infrastruktur sind entstanden. Schöneweide ist ein aufstrebender Stadtteil im aufstrebenden Südosten von Berlin geworden.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1931
  • Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis
250000 €
3.735,80 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % incl. Mwst.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.735,80 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.086 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.718 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Angaben und Beleihungsunterlagen auf Anfrage. Auf Wunsch können wir Ihnen auch unsere exzellenten und bewährten Kontakte zu Immobilienfinanzierern herstellen.

Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen oder müssen, ermitteln wir Ihnen kostenfrei den erzielbaren Verkaufspreis und vermitteln Ihnen die Möglichkeiten für eine optimale Vermarktung. In der Vermarktungsphase können wir Ihnen alle Arbeiten abnehmen und während der Verkaufsphase werden Sie kontinuierlich über den Bearbeitungsstand informiert. Sie können entscheiden in welchem Maße Sie am Verkaufsprozess beteiligt werden möchten. Den Verkauf Ihrer Immobilie begleiten wir bis zum Notartermin und der Hausübergabe. Wir unterstützen Sie mit unserem Netzwerk und können die erforderlichen Dienstleistungen rund um den Immobilienverkauf vermitteln um den bestmöglichen Verkauf zu ermöglichen. Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2007

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Anbieter der Immobilie

Flowimmobilien
FlowimmobilienGewerblicher Anbieter
Fuchsbau 13, 15745 Wildau
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Andreas ZielkeDein Kontakt
Online-ID: 2dfwz5r
Referenznummer: 128241554#gDwWfu
Flowimmobilien
Herr Andreas Zielke
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen