Doppelhaushälfte zum Kauf 99.000 € 5 Zimmer 133 m²<br/>Wohnfläche 265 m²<br/>Grundstück St. Alban St. Alban 67813

Monat
5Zimmer
133 m²Wohnfläche
265 m²Grundstück

Büro Kaiserslautern

Garant Immobilien Karlsruhe GmbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Doppelhaushälfte mit zusätzlichem Gartengrundstück

Dieses massiv gebaute Doppelhaus aus den 1950er Jahren, mit einer Wohnfläche von 133 qm, wurde mehrfach erweitert und vergrößert. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer neben der Küche, eine praktische Vorratskammer und ein großes barrierefreies Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein geräumiges Bad, sowie ein schöner Balkon mit einer herrlichen Aussicht. Im Keller gibt es mehrere Räume sowie zwei beheizte Zimmer, die jedoch nicht zur Wohnfläche zählen. Vor diesen Zimmern befindet sich eine großzügig überdachte Terrasse, ideal für entspannte Stunden. Hier wäre es mit wenig Aufwand möglich, eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang zu gestalten. Wasseranschlüsse und Toilette sind bereits vorhanden. Eine Garage befindet sich unter der Terrasse. Hinter dem Haus steht ein Nebengebäude mit Werkstatt, Lager und Heizungsraum. Die alte Ölheizung funktioniert noch einwandfrei, jedoch sorgt die etwa 10 Jahre alte Pelletsheizung für ausreichend Wärme im gesamten Haus. Zum Haus gehört zusätzlich ein großer Garten von ca. 600 qm mit Gewächshaus und Obstbäumen. Die ausgedehnte Rasenfläche bietet genügend Platz für Kinderspiele und Grillabende.

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Merkmale und Ausstattung

Ab sofort
Stellplatz
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Lage

St. Alban, St. Alban (67813)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

St. Alban ist eine Gemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Die Lage zeichnet sich durch eine eher ländliche Umgebung aus, mit viel Grün und einer ruhigen Atmosphäre. Die Verkehrslage ist gut, mit Anbindung an die Autobahn A63, die eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten wie Bad Kreuznach und Mainz bietet. Gute Einkaufsmöglichkeiten können in nahe gelegenen Städten gefunden werden. Es gibt auch einige Freizeitmöglichkeiten und Vereine, die das Gemeindeleben bereichern. Eine Kindertagesstätte befindet sich direkt im Ort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

99000 €

744,36 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

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744,36 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.013 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.006 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 298,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Holz-Pelletheizung mit Pellets
Baujahr laut Energieausweis: 1950 Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Karlsruhe GmbHGewerblicher Anbieter

Fiduciastraße 4, 76227 Karlsruhe

10 Jahre Partnerschaft

Büro KaiserslauternDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g9jd5e

Referenznummer: 554.051