Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

225000 €225.000 €2.813 €/m²

Finanzierung ab 879 €/Monat

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4Zimmer

80 m²Wohnfläche

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Innenstadt, Fürth (90762)

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+ Zentrale Lage
+ Innenstadtnähe
+ Sehr gute Infrastruktur
+ Bahnhofsnähe fußläufig
+ Historischer Straßenzug
+ Gebäudeensemble in Baugruppen

Denkmalschutz und Sanierungsgebiet (Vorteile entnehmen Sie gerne auf Anfrage unserem Exposé)

+ Sandsteinfassade
+ Spätklassizismus
+ Ensemblebau
+ 3geschossig
+ Eigenverwaltung (noch)

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1875. Seit dem 08.09.2018 ist diese 4-Zimmer-Wohnung zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 600,00€ vermietet. Diese wird im Frühjahr 2025 um 15 % angepasst.

Bitte beachten Sie, dass auf Grund der laufenden Aufteilung in einzelne Wohneinheiten die rechtliche Grundlage gilt, dass sowohl für Eigenbedarf als auch zum Zwecke einer besseren wirtschaftlichen Verwertung das Mietverhältnis nur mit einer Frist von zehn Jahren gekündigt werden kann.

Diese Wohneinheit ist in einem gepflegtem Zustand.

Es empfiehlt sich, diese Eigentumswohnung als langfristig steigendes Kapital anzusehen.

Besichtigungstermine Wir bitten um Verständnis, dass wir ggf. in Erwägung ziehen, vor Vereinbarung einer Besichtigung eine Bankbestätigung von unseren Interessenten abzuverlangen.
Bitte fragen Sie ausschließlich schriftlich an und hinterlassen Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mail und Telefonnummer).
Wir melden uns zeitnah auf Ihre Anfrage bei Ihnen. Rechtliches Unsere Hinweise zum Datenschutz, Geldwäsche, etc. finden Sie auf unserer Homepage:

https://www.immobilienmitherz.com/datenschutz
https://www.immobilienmitherz.com/rechtliches
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Sanierungs-Afa