Einfamilienhaus zum Kauf 229.000 € 6 Zimmer 122 m²<br/>Wohnfläche 2.373 m²<br/>Grundstück Barßelermoor Barßel 26676

Monat
6Zimmer
122 m²Wohnfläche
2.373 m²Grundstück

Frau Marion Hinrichs

Schlangen Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Objekt 24/036 EFH m. großem Grundstück im Seemannsort Barßel

Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1948 in Massivbauweise auf einem ca. 2.373 m² großem Grundstück erbaut und ca. 1956 mit einem Anbau erweitert. Die Wohnfläche beträgt ca. 122 m² und erstreckt sich über 2 Etagen. Der Anbau wurde 1998 mit einem neuen Dachstuhl aufgestockt und ist ausbaufähig. Das Haupthaus wurde im gleichen Jahr mit neuen Dachziegeln eingedeckt, der Dachstuhl wurde mit Balken verstärkt und mit einer Dämmung versehen. Die Giebelseiten sind im Jahr 1998 verklinkert worden.

Das Haus besticht durch seine funktionale Aufteilung, vom praktischen Windfang aus gelangen Sie in den Flur, der den Zugang zum Dachgeschoss oder hinunter in den Keller bietet.

Das Herzstück des Hauses bildet die offene Küche mit angrenzendem Ess- und Wohnbereich, der nach Feierabend zum Entspannen einlädt. Ein gemütliches Schlafzimmer befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Ein separater Bereich, der über zwei Stufen erreichbar ist, umfasst ein Bad mit Dusche und WC, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum sowie einen Abstellraum.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die als Kinder oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein Büro, das gleichzeitig als Durchgangszimmer dient, ergänzt diese Etage und bietet flexiblen Raum.

Der gemütliche Garten mit Sitzecke, Beeten, Rasen, Bäumen ist liebevoll angelegt.
Lassen Sie sich eine Besichtigung nicht entgehen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Terrasse
Bodenbelag: Laminat

Lage

Barßelermoor, Barßel (26676)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Direkt an der Soeste inmitten der Natur liegt dieses schöne Einfamilienhaus mit Blick auf den Deich und die Ebkensche Windmühle.
In Kürze erreichen Sie den Ortskern sowie die umliegenden Versorgungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Eine Busverbindung ist fußläufig erreichbar sowie der Barßeler Hafen und das Hallenbad.

Das "Venedig des Nordens", so könnte man das Erholungsgebiet Barßel - Saterland bezeichnen.

Mehr als 60 km Flussläufe und Kanäle durchziehen die Landschaft. In zahlreichen Windungen schlängeln sich die Flüsse durch die wunderschöne Natur. Dieses wasserreiche Gebiet ist nicht nur für Petrijünger ideal, die sich hier in himmlischer Ruhe an ihrem Hobby erfreuen können. Auch Freizeitkapitäne finden optimale Verhältnisse vor, denn das Erholungsge-biet ist schleusenlos mit der Nordsee verbunden. Die Moorerlebnisroute sowie die deutsche Fehnroute führen Sie durch die umliegenden Ortschaften entlang an Deichen und Weideflächen. Hier entdecken Sie per Fahrrad verträumte Ecken und wunderschöne Landschaften.

Der Ort Barßel verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. So sind Kindergarten, Schulzentrum, Turn- und Schwimmhalle ebenso vor Ort wie Gesundheitszentrum, Ärzte und Apotheke. Die großen Einkaufsmärkte (Lidl, Aldi, Netto, Edeka,...) werden ergänzt durch viele kleine Geschäfte. Kleine und größere Restaurants, Eiscafe und gemütliche Gaststätten laden zum Verweilen ein. Die Kultur kommt auch nicht zu kurz. Erleben Sie im Moor- und Fehnmuseum historische Eindrücke von dem Seemannsort Barßel und dem Feriengebiet Saterland.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1948
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

229000 €

1.877,05 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.877,05 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

897 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.614 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Auskunft zur Objektadresse per Mail kann nur erfolgen, wenn die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert wurde. Gerne übergeben wir Ihnen die Daten persönlich im Büro.

Bei allen Angaben, Abmessungen und Preisangaben zu dieser Immobilie beruhen wir uns auf die Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten. Die Grundrisse können unvollständig gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht Maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.

Nach einem Notartermin mit Vertragsabschluss entstehen Nebenkosten, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) die zu Lasten des Käufers gehen. Die danach verdiente Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis bei Eigenbedarf. Bei Kapitalanleger sind es 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis vom Käufer! Nach Aufforderung zum Exposé-versandt erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder Email kontaktiert und die Daten gespeichert werden dürfen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Ort

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schlangen Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Hammerkeweg 2, 26676 Barßel

10 Jahre Partnerschaft

Frau Marion HinrichsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hzhd58

Referenznummer: 24/036#maWXRg