Doppelhaushälfte zum Kauf

315000 €315.000 €3.157,58 €/m²

Finanzierung ab 1321 €/Monat

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3,5Zimmer

99,8 m²Wohnfläche

262 m²Grundstück

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Haßlinghausen, Sprockhövel (45549)

Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte am Flockenhaus, die Ihnen einen perfekten Rückzugsort in naturnaher Umgebung bietet. Mit einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche von ca. 152,43 m² eignet sich diese Immobilie ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Komfort legen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit ca. 33 m², der nahtlos zur Terrasse und dem liebevoll gestalteten Garten übergeht. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen oder gesellige Abende mit Freunden und Familie genießen. Die Küche ist hell und geräumig, dadurch bietet sie ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss finden Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die Ihnen Rückzugsmöglichkeiten und Raum für individuelle Gestaltung bieten. Das große Badezimmer lädt zum Entspannen ein, da es sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist, spricht es jeden an.
Diese Doppelhaushälfte würde sich über eine liebevolle Renovierung und Modernisierung freuen, um in aktuellem Glanz zu erstrahlen.
Dann hat diese Immobilie durch ihre Flexibilität in der Raumaufteilung das Potenzial Ihr Traumhaus zu werden und sich Ihren Wünschen anzupassen.
Lassen Sie sich von diesem Haus begeistern!

Diese Doppelhaushälfte steht in dem schönen gepflegten Stadtteil Haßlinghausen.
Haßlinghausen ist ein malerischer Stadtteil von Sprockhövel in Nordrhein-Westfalen, der durch seine ländliche Idylle und die herzliche Gemeinschaft besticht. Umgeben von üppigen Wäldern und grünen Wiesen, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur ein.
Die Infrastruktur ist gut, mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die das tägliche Leben erleichtern. Es gibt auch Schulen und Kindergärten in der Nähe, was Haßlinghausen besonders attraktiv für Familien macht.
Haßlinghausen ist verkehrstechnisch gut angebunden, insbesondere durch die Nähe zur Autobahn A43. Diese bietet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten sowohl in Richtung Bochum als auch in Richtung Wuppertal, sodass man die Vorzüge der Großstädte nutzen kann, während man gleichzeitig in der ruhigen Atmosphäre von Haßlinghausen lebt.

Sonstiges Pflichtangaben gemäß § 87 GEG (Gebäudeenergiegesetz, vormals § 16 a Energieeinsparverordnung): Nach den für Neubauten geltenden Vorschriften des GEG erhält der Käufer bei Fertigstellung des Gebäudes einen gültigen Energieausweis.

Als Immobilienmakler sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen. Ohne diese Angaben können wir Ihre Anfrage nicht beantworten. Daher bitten wir Sie um die Vollständigkeit Ihrer Angaben und bedanken uns im Voraus für Ihr Verständnis und Ihre Bemühungen. Den vertrauensvollen Umgang mit Ihren Daten sichern wir Ihnen selbstverständlich zu.

Alle Angaben, Abmessungen und Preisangaben in diesem Exposé beruhen auf den Mitteilungen des Eigentümers. Die Angaben wurden nicht auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit geprüft. Eine Gewähr oder Haftung übernehmen wir hierfür nicht. Stichworte Lagerfläche: 16,67 m², Nutzfläche: 52,67 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.31, Distanz zur Grundschule: 0.96, Distanz zur Realschule: 5.18, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 5.68, Distanz zum Flughafen: 21.78, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.27, Distanz zur Autobahn: 1.03, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz vom Zentrum: 1.50, Distanz zur Hauptschule: 3.73