Ihr neues Zuhause oder eine perfekte Kapitalanlage am Krefelder Stadtwald! Sie entscheiden...
Nur sehr selten bietet sich die Kaufgelegenheit in dieser exklusiven, renommierten Eigentumswohnanlage am Krefelder Stadtwald. Die geradlinige, klare Architektur der 1973 errichteten zwei Mehrparteienvillen, genießt seit jeher einen exzellenten Stellenwert, nahezu "Kult-Status", im Wohnungsbau der Krefelder TOP-Lagen.
Der hohe Wohnwert und Fokus der zweigeschossigen Terrassen-Wohnanlage liegt unverkennbar an den breiten, sonnenverwöhnten Wohnräumen.
Die im 1. Obergeschoss ruhig gelegene 3-Zimmerwohnung eröffnet ein wahres Wohn- und Wohlfühlvergnügen!
Sämtliche Zimmer einschließlich Küche verfügen über bodentiefe Fensteranlagen mit direktem Ausgang auf die sensationelle vorgelagerte Süd-Terrasse, welche sich mit 16 Metern über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt. Einfach traumhaft, zu jeder Jahreszeit den Weitblick genießen und das Licht inhalieren!
Erst Anfang 2016 wurde eine äußerst aufwendige und umfangreiche Modernisierung fertiggestellt. Die Elektroinstallation wurde nach neusten Maßstäben erneuert. Jeder Raum verfügt über einen eigenen Stromkreis. Dimmbare Steckdosen und Schalter des Herstellers Jung ermöglichen eine individuelle Beleuchtung. Elektrisch steuerbare Jalousien; selbstverständlich je Raum oder zentral bedienbar. Das Badezimmer mit Dusche wurde im Rahmen der Sanierung erweitert und durch den Einbau eines Glasausschnittes mit Tageslicht erhellt. Ebenso wurde das Gäste-WC vollständig modernisiert. Sämtliche Heizkörper wurden zudem erneuert. Trockenbau, Verputz und Maler-Anstricharbeiten der gesamten Wohnungskubatur fanden Berücksichtigung. Neutral und einheitlich sind Türen, Zargen und Wände in weiß gehalten. Sämtliche Wohnbereiche einschließlich der Flure sind mit einem hochwertigen, geschmackvollen Echtholzparkett (kanadischer Ahorn) der Firma Bauwerk verlegt. Ein stimmiges Konzept...
Die Aufteilung und Ausstattung entsprechen absolut den heutigen Wohnansprüchen.
Insgesamt verteilt sich der Grundriss wie folgt: Empfang in einem weitläufigen Flur mit Garderobe, gelangen Sie linksseits in das großzügige Wohn-/Esszimmer. Sehr zum Vorteil: Der private Schlafbereich mit Badezimmer schließt sich über einen separaten Flur mit einer Abstellnische für Dies und Das, dem Wohnzimmer an. Zurück zum Eingangsflur, befinden sich rechtsseits des Entrées das Gäste-WC, die sonnenverwöhnte Küche und im Anschluss das wirklich schöne, geräumige Gäste- oder Arbeitszimmer mit zweifach tollem Ausblick. Ein wirklich rundum gut durchdachter Grundriss!
Ein überaus geräumiger, eigenständiger Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss (ca. 22 m²) sowie ein gemeinschaftlicher Hauswirtschafts- sowie Fahrradraum komplettieren das interessante Angebot.
Die Eigentümergemeinschaft, welche maßgeblich von Eigennutzern bewohnt wird, ist stets bedacht, die Pflege- und Instandhaltungmaßnahmen sowie die Bausubstanz der gesamten Wohnanlage höchst anspruchsvoll auf top Niveau zu erhalten. So wurde erst im Jahre 2019 das gemeinschaftliche Flachdach energetisch saniert.
Eine ideale Wohnung für Paare und Single in bester Nachbarschaft und absoluter AAA-Lage am Krefelder Stadtwald!
