Wohnung zum Kauf 220.000 € 2 Zimmer 61 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Sindelfingen 1 Sindelfingen 71063

Monat
2Zimmer
61 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Colin Peitsmeier

HERON Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

IM ZENTRUM - Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon im Herzen von Sindelfingen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Sindelfingen. Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1993 bietet Ihnen ein komfortables und modernes Wohnerlebnis in einer begehrten Wohnlage.

Die Wohnung befindet sich in einem dreigeschossigen Gebäude und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 61 m², die sich auf 2 Zimmer verteilt. Ein separates Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihren persönlichen Rückzugsort. Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie besonders für Kapitalanleger interessant macht. Das monatliche Hausgeld beträgt 410,00 €.

Besonders hervorzuheben ist der sonnige Balkon, auf dem Sie die warmen Tage des Jahres entspannt genießen können. Die Wohnung ist zudem unterkellert und sorgt somit für zusätzlichen Stauraum.

Ergreifen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese attraktive Immobilie in Sindelfingen persönlich kennenzulernen.

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Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie vorstellen zu dürfen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Duplex-Stellplatz
Balkon
2. Geschoss
Kelleranteil
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Sindelfingen 1, Sindelfingen (71063)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage im Herzen von Sindelfingen. Diese zentrale Wohnlage bietet ihren Bewohnern eine hervorragende Infrastruktur und vielfältige Annehmlichkeiten.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Einrichtungen, die Sie in wenigen Gehminuten erreichen können. Für Pendler und Reisende ist die Nähe zum Sindelfinger Bahnhof von unschätzbarem Vorteil, da optimale Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und an die umliegenden Städte gewährleistet sind. Darüber hinaus sorgen nahegelegene Autobahnen für eine schnelle und bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Nicht zu vergessen ist die kulturelle Vielfalt, die in Sindelfingen geboten wird. Von Museen und Theatern bis hin zu sportlichen und gesellschaftlichen Einrichtungen - hier ist für jeden etwas dabei. Zudem laden zahlreiche Parks und Grünanlagen zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Sindelfingen selbst zeichnet sich durch ein gut gepflegtes Umfeld und eine sichere Wohnatmosphäre aus, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler optimal geeignet ist. In Summe bietet dieser Standort alles, was man für ein komfortables und anspruchsvolles Wohnen benötigt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

220000 €

3.606,56 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

Die Provision i. H. v. 3,57 % ist nach Notartermin verdient und mit ordnungsgemäßer Rechnung fällig. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

477 €

Weitere Preisinformationen

1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.606,56 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.570 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.449 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir versenden das Exposé mit der virtuellen Besichtigung und der Anschrift des Hauses automatisch nach Erhalt Ihrer Anfrage an die angegebene E-Mail-Adresse. Falls diese E-Mail in Ihrem Postfach unauffindbar ist, überprüfen Sie bitte Ihren SPAM-Ordner. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HERON Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Stuttgarter Straße 96, 70736 Fellbach

6 Jahre Partnerschaft

Herr Colin PeitsmeierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2grhd5h

Referenznummer: 19/18BB00124