Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.300.000 € 34 Zimmer 732 m²<br/>Wohnfläche 921 m²<br/>Grundstück Altenbochum Bochum 44803

Monat
34Zimmer
732 m²Wohnfläche
921 m²Grundstück

Herr Julian Zeh

HausHirsch GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Hervorragend gelegenes MFH in Altenbochum

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1972 durch einen Anbau erweitert und fortlaufend modernisiert. Neben sieben Wohneinheiten (mit Balkon / Terrasse) verfügt die Immobilie im Erdgeschoss über eine Pflegestation mit eigenem Eingang.
Die Etagen 1-3 bieten jeweils zwei Wohnungen (4,5 Zimmer mit 100 m2, sowie jeweils eine 3 1/2 Zimmer mit 65 m2).
Alle Wohnungen sind in einem guten Pflegezustand und wurden bereits in vielen Bereichen modernisiert (helle Bäder mit neuen Leitungen, Oberböden, Etagenheizungen wie auch vielfach Türen, Elektrik und neue Fenster).
Das Gebäude wurde an beiden Giebelseiten wärmegedämmt, ebenso das Dach mit einer soliden Eindeckung.
Der große, hohe Dachboden ist ggf. nach Prüfung zu weiterem Wohnraum ausbaufähig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
4 Stellplätze: Garage
Balkon
4 Geschosse
voll unterkellert
vermietet

Lage

Altenbochum, Bochum (44803)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zentraler Lage im Bochumer Stadtteil Altenbochum. Die verkehrsgünstige Anbindung an die nur 330 m entfernte B 226 sowie an die schnell erreichbaren BAB 40 und 43 dienen als Ausgangslage für Berufspendlerinnen und -pendler. Der Hauptbahnhof ist über die nur 350 m entfernte Stadtbahnhaltestelle in 3 Min. erreichbar. Alle Versorgungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr1956
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1300000 €

1.775,96 €/m²

Provision für Käufer

4,76%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

4 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 5,36
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 69.636,00 EUR

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x-fache Miete

18,67

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.775,96 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.217 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.308 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Auf Wunsch des Eigentümers befinden wir uns in der diskreten Vermarktung.

[URL="https://haushirsch.de/immobilien/"]HausHirsch Exklusiv - Inserate[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2018, Distanz zum Flughafen: 30, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.09, Distanz zum Bus: 1.45

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HausHirsch GmbHGewerblicher Anbieter

Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf

Partnerschaft

Herr Julian ZehDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h3ud52

Referenznummer: HA2414067