Einfamilienhaus zum Kauf 189.000 € 4 Zimmer 70 m²<br/>Wohnfläche 57 m²<br/>Grundstück Horrheim Vaihingen/Enz-Horrheim 71665

Monat
4Zimmer
70 m²Wohnfläche
57 m²Grundstück

Herr Norbert Fischer

Fischer Immobilien GmbH

Warum eine Eigentumswohnung, wenn es auch ein Häuschen sein kann...

Willkommen in Ihrem neuen Heim!

Das Haus aus dem Jahr 1901 hat einen charmanten historischen Charakter und wurde durch den Umbau im Jahr 1965 modernisiert.
Das Dach ist im Jahr 1986 neu eingedeckt worden und 2006 kamen neue Fenster im EG, 1.OG und 2.OG hinzu.
2015 wurde eine neue Ölzentralheizung eingebaut und weitere aufwändige Sanierungen vorgenommen.

Mit ca.70 m² Wohnfläche und 4 Zimmern bietet das Haus eine gute Balance zwischen traditionellem Flair und zeitgemäßem Wohnkomfort.
Die Einbauküche und der Kaminofen fügen sich perfekt in die gemütliche Atmosphäre ein und machen das Zuhause einladend.

Die vorhandene kleine Garage für Fahrräder oder Motorräder ist ein praktisches Extra, das in einer zentralen Lage geschätzt wird.

Die Kombination aus historischem Baujahr und modernen Annehmlichkeiten macht dieses Haus zu einem besonderen Ort.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Badewanne
Einbauküche
Bodenbelag: Laminat
offener Kamin

Lage

Horrheim, Vaihingen/Enz-Horrheim (71665)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Horrheim ist ein Weinbauort im Landkreis Ludwigsburg am Stromberg. Er gehört zur Stadt Vaihingen an der Enz und liegt im Tal der Metter zwischen den Bergspornen von Eselsberg und Baiselsberg.

In Horrheim können Sie einen ausgedehnten Spaziergang mit einem Viertele ausklingen lassen, denn der Ort hat dem guten Tropfen aus Württemberg ein würdiges Denkmal gesetzt. Im Weinmuseum, der Alten Kelter und auf dem Weinlehrpfad wird jeder Besucher zum Fachmann.
Wer sich lieber entspannen will, ist im Vogelschutzgelände und dem Naherholungsgebiet Seewald-Seen gut aufgehoben.
Das Vereinsleben ist in Horrheim ausgeprägt und vielfältig, im Ortskern stehen Ihnen Dienstleister, Kleingewerbe und Einzelhändler zur Verfügung und am Ortsrand befindet sich ein neuer großzügiger Supermarkt. Ein städtischer Kindergarten und eine Grundschule sind in Horrheim vorhanden.

Auch für viele Freizeitaktivitäten lädt die umliegende Landschaft ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1901
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

189000 €

2.700 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung/Nachweis ein Kaufvertrag zustande, so ist die genannte Provision zu zahlen.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Eigentümerangaben:
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber und diese wurden nicht von uns überprüft, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn/ Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Berechnungen des Energiebedarfs erstellt (Energiebedarfsausweis)
Der Energieausweis liegt uns vor und kann eingesehen werden! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, modernisiert: 2015

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Anbieter der Immobilie

Fischer Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Franckstr. 34, 71665 Vaihingen/Enz

6 Jahre Partnerschaft

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Referenznummer: VH1081#JL8Ea