Mehrfamilienhaus zum Kauf

1250000 €1.250.000 €1.265 €/m²

Finanzierung ab 5244 €/Monat

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43Zimmer

988 m²Wohnfläche

6.651 m²Grundstück

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Böbs, Ahrensbök / Böbs (23623)

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Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen.
Für eine vollständige Beurteilung der Immobilie ist ein Besichtigungstermin unumgänglich. Sprechen Sie uns an - wir beantworten Ihnen gerne alle Fragen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Ein ehemaliger Bauernhof, mitten auf dem Land in einer aktiven Dorfgemeinschaft und dennoch zentral gelegen nach Lübeck & Ahrensbök. Um das Jahr 1905 wurde das Ensemble errichtet und war Jahrzehnte ein aktiver landwirtschaftlicher Betrieb. Mitte der 1990er wurde der an das Bauernhaus angrenzende Wirtschaftsteil umgebaut und 10 neue Wohneinheiten hergestellt.

Insgesamt befinden sich in dem alten Bauernhaus und dem ehemaligen Wirtschaftsteil 13 Wohnungen in unterschiedlichen Größen. Die 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen bieten unterschiedlichste Raumaufteilungen mit einer Wohnfläche von 50 m² bis 110 m². So divers die Wohnungen sind, so gut aufgestellt sind Sie als Vermieter am Markt. Dadurch haben Sie eine gute Risikostreuung, da Sie nicht nur eine Kategorie, z.B. Single-Haushalte oder Familien, als Mieter überzeugen müssen.

Ein Backstein-Nebengebäude auf dem rückwärtigem Grundstück gehört auch mit zum Angebot. Hier sind Abstellräume, Garagen und Werkstatt / Hausmeisterraum untergebracht.

Die wichtigsten Eckpunkte:
- Ausbau des alten Wirtschaftsgebäudes: 1994
- Schaffung von 10 Wohneinheiten
- Ausbau des alten Bauernhauses: 1996
- Sanierung und Erweiterung von 3 Wohneinheiten
- insgesamt sind heute 13 WE vorhanden
- .....

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Alle Angaben zu dieser Immobilie laut Auskunft der Eigentümer.
Es besteht keine Gewährleistung durch den Makler.
Änderungen sind vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 500,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 9.00, Distanz zur Grundschule: 9.00, Distanz zum Gymnasium: 13.00, Distanz zur Autobahn: 15.00 Sonstiges/Wohnen: Dachboden