Wohnung zur Miete
1070 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
1,5Zimmer
38,9 m²Wohnfläche
1.Geschoss
15.02.2025Verfügbarkeit

Nadine Hoesch

KW Consult GmbH

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Attraktive 1,5-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon

In dieser lichtdurchfluteten 1,5-Zimmer-Wohnung zum Erstbezug trifft modernstes Wohnflair auf einen praktischen Grundriss. Die Wohnung ist Teil des Neubauprojekts meinraum München West. Die Lage im aufstrebenden Stadtviertel Lochhausen, überzeugt durch eine ideale Mischung aus ländlichem Naturfeeling und urbaner Nahversorgung. Auf ca. 38,89 m² erwartet Sie ein offener Wohn- Ess- und Kochbereich mit einer hochwertigen Einbauküche und einen Waschmaschinenanschluss. Durch den nur teilweise abgetrennten Schlafbereich und die bodentiefen Fenster entsteht eine helle Atmosphäre zum Wohlfühlen. Abgerundet wird das Angebot durch ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Duschverglasung und Handtuchheizkörper. Die hochwertige Ausstattung des Neubauprojekts umfasst 3-fach verglaste Fenster für besonderen Lärmschutz, eine Videogegensprechanlage für mehr Sicherheit, elektrisch betriebene Rollläden und Parkettboden. Die gesamte Wohnung wird mit Fußbodenheizung beheizt und Ihr privates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. In diesem Bauvorhaben wurde der Fokus auch auf Energiesparmaßnahmen nach dem KfW-55-Standard gesetzt. Erleben Sie hohen Wohnkomfort in Ihrer neuen Wohnung in Lochhausen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 15.02.2025
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Kelleranteil

Lage

Leinweberweg 34, Lochhausen, München (81249)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

In Ihrem neuen Stadtquartier meinraum München West wurde viel Wert auf begrünte Freiflächen, Gärten, Spielplätze sowie Fuß- und Fahrradwege gelegt, denn hier ist nicht nur Ihre Wohnung Ihr Zuhause, sondern das ganze Viertel. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken und soziale Einrichtungen befinden sich in der direkten Umgebung. Mit dem Auto, der S-Bahn, Bus oder Rad: meinraum München West ist verkehrstechnisch bestens angebunden. Ob Innenstadt, Flughafen oder in die umliegenden Naherholungsgebiete: Ihre Ziele erreichen Sie bequem und schnell. So sind Sie beispielsweise mit dem Auto in einer Minute auf der A99 oder in drei Minuten auf der A8. Zum Flughafen benötigen Sie gerade einmal 25 Minuten. Mit der S-Bahn dauert es ca. fünf Minuten bis Pasing und 18 Minuten zum Hauptbahnhof. Sie sind lieber sportlich mit dem Rad unterwegs? In 8 Minuten in der Aubinger Lohe, in 10 Minuten am Langwieder See oder in 5 Minuten an der Grundschule im Schubinweg. Perfekt angebunden eben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Warmmiete

1200 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1070 €

27,51 €/m²

Nebenkosten

130 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Kaution

3.210,00

Weitere Informationen

Stichworte Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: 37

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KW Consult GmbHGewerblicher Anbieter

Leopoldstraße 206, 80804 München

3 Jahre Partnerschaft

Nadine HoeschDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h6vu5h

Referenznummer: ext-11773