Einfamilienhaus zum Kauf 315.000 € 13 Zimmer 313,2 m²<br/>Wohnfläche 611 m²<br/>Grundstück Kirchgasse 9 Bad Überkingen Bad-Überkingen 73337

Monat
13Zimmer
313,2 m²Wohnfläche
611 m²Grundstück

Anton Gärtner

AG Immobilien GmbH

Eine Seltenheit in dieser Lage - Neubebauung oder Sanierung

Die zum Verkauf stehende Immobilie bietet Ihnen eine Menge Potential.

Das Wohnhaus besticht durch seine zentrale Lage. Das Gebäude befindet sich in der schönen Altstadt von Bad Überkingen und ist nur lediglich 250 Meter vom Marktplatz entfernt.

Das Wohnhaus verfügt über ca. 313 m² auf 3 Ebenen + Dachspitz/-Studio.
Jede Etage verfügt über eine Einbauküche und ein Badezimmer.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105 m².
Aufteilung: 4 Zimmer, 1 Kochen, 1 Badezimmer, 1 Terrasse

Das 1. Obergeschoss verfügt ebenfalls über eine Wohnfläche von ca. 109 m²
Aufteilung: 4 Zimmer, 1 Kochen, 1 Badezimmer mit separaten WC, 1 Balkon

Das Dachgeschoss/-Dachspitz verfügt ebenfalls über eine Wohnfläche von ca. 99 m²
Aufteilung: 3 Zimmer, 1 Kochen, 1 Badezimmer, 1 ausgebautes Studio im Dachspitz

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum, Granit
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Kirchgasse 9, Bad Überkingen, Bad-Überkingen (73337)

Die Immobilie befindet sich im Stadtkern in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage. Gaststätten, Bäcker, Metzger und Kindergarten/-Grundschule befinden sich direkt vor Ort und in wenigen Gehminuten erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ebenso liegen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie das neue Thermalbad, sowie der Kurpark in unmittelbarer Nähe.

Der Kurort Bad Überkingen ist auf die Bedürfnisse seiner Einwohner sehr gut angepasst und verfügt über gute öffentliche Verkehrsmöglichkeiten nach Geislingen/Steige. Von Geislingen/Steige gelangen Sie Richtung Ulm oder Stuttgart. Auch zur Autobahn A8 (Ulm-Stuttgart) sind es lediglich ca. 15 min Fahrzeit mit dem Auto.

Energie und Bauzustand

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

315000 €

1.005,75 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.511 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.941 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges - Zwecks Verkauf ist die Immobile aktuell nicht vermietet
- Die Immobilie befindet sich im Sanierungsgebiet
- 2 Garagen mit Platz für bis zu 3 PKW´s
- 3 Einbauküchen werden mitverkauft und sind bereits im Kaufpreis inbegriffen
- Das Mobiliar kann nach Rücksprache abgelöst werden

Heizölspeicher
- 6.200 Liter Öl-Tank Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 3.30, Distanz zum Gymnasium: 3.20, Distanz vom Zentrum: 0.15

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

AG Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Magirus-Deutz-Straße 13, 89077 Ulm

Partnerschaft

Anton GärtnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fx7c5f

Referenznummer: 134-