Dieses freistehende große Einfamilienhaus bietet sehr viel Potenzial, bedarf jedoch vor dem Einzug einer Modernisierung. Es ist die perfekte Wahl für Familien, die viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten suchen, denn mit 151 qm Wohnfläche über zwei Ebenen lassen sich die eigenen Vorstellungen in alle Richtungen verwirklichen.
1981 wurde das Haus auf einem 523 qm großen Grundstück in Rohlstorf/Quaal erbaut, nur gute 10 Autominuten von Bad Segeberg entfernt. Zwei PKW finden in einer großen Doppelgarage (25 qm) mit angrenzendem Geräteschuppen Platz und zusätzlich gibt es noch einen PKW-Stellplatz. Das Haus liegt ruhig abseits der Hauptstraße und ist komplett eingezäunt, so dass sich Haustiere gerne im Garten aufhalten können.
Das Wohnzimmer mit 27 qm ist dank der bodentiefen Terrassentür und großer Fenster hell und freundlich. Das weiße Sprossenfenster nach vorne wurde erneuert, alle anderen Fenster sind zweifach verglaste Holzfenster. Für den Kaminofen im Wohnzimmer stapelt sich ein ansehnlicher Vorrat an trocken gelagertem Kaminholz auf der nach Südwesten ausgerichteten und teilweise überdachten Terrasse (51 qm). Im Flur und Eingangsbereich sind terracottafarbene Fliesen verlegt. Die in fröhlichem gelb gehaltene Küche bietet genügend Platz für einen größeren Esstisch, und die angrenzende Speisekammer ist ideal zur Vorratshaltung, könnte aber auch zur Abstellkammer umfunktioniert werden. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein 16 qm großer Raum, der als Schlafzimmer genutzt wurde, und das helle neu geflieste Duschbad mit barrierefreiem Zugang. Außenrollläden schützen die Fenster zur Straßenseite.
Im 63 qm und vier Räume umfassenden Obergeschoss stehen Ihnen alle Optionen offen. Ob Sie z. B. hier das elterliche Schlafzimmer und Schlafzimmer für die Kinder unterbringen oder Gästezimmer und ein Büro, mit eigenem WC und Duschbad ersparen Sie sich den Weg ins Erdgeschoss. Das Duschbad selbst wie auch die Bodenbeläge sind erneuerungsbedürftig.
Beheizt wird das Haus durch die im Jahr 2010 erneuerte Gasheizung, die ebenfalls für die Warmwasserversorgung sorgt. Energieverbrauch 137,6 kWh/(m2*a)/E.
Das Haus ist in solider, konventioneller Bauweise errichtet und von außen rot verklinkert.
Der äußerst günstige Kaufpreis von 1.980 € je Quadratmeter, lässt noch genügend Spielraum für die eigene, individuelle Gestaltung und Renovierung.
Das Haus ist sofort beziehbar.
Alle qm-Angaben sind Circa-Angaben.
