Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

778000 €778.000 €3.890 €/m²

Finanzierung ab 3168 €/Monat

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5Zimmer

200 m²Wohnfläche

543 m²Grundstück

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Jüchen, Jüchen (41363)

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Beschreibung In einem jungem Neubaugebiet befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus. In Sachen Platz und Komfort bleiben bei einer Wohn-Nutzfläche von ca. 200 m² und einem Grundstück von ca. 543 m² keine Wünsche offen.
Das Haus wurde im Jahr 2013 als Erstbezug nach dem Bau übergeben. In den Jahren 2014 – 2019 erfolgte der weitere Ausbau von Zimmern und Außenanlage, sodass es jetzt in vollem Glanz erstrahlt.

Beim Betreten des Hauses wird man sofort von einem großen Flur mit Treppenhaus begrüßt. Über eine große Tür gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch einen stilvollen Ethanol-Kamin noch gemütlicher wird. Durch einen stilvollen Torbogen gelangt man direkt in die großzügige Wohnküche, die mit Ihrer imposanten Kochinsel Kochen zum Erlebnis macht. Die beiden Erker sorgen für einen helles und lichtdurchflutetes Ambiente. Über das Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoß. Hier liegt das imposante Masterbad mit Doppelwaschtisch, WC, großzügige und bodentiefe Dusche und Badewanne, die zum Entspannen einlädt. In beiden Stockwerken unterstreichen edle, weiße Holztüren den Landhauscharakter.
Das Kellergeschoß ist mit einem weiteren Schlafzimmer mit Tageslicht und einem Duschbad ausgestattet.
Wer lieber im Freien ist, kann zwischen einem kleinen Balkon zur Südseite und einem üppigen, zweigeteilten Terrassenbereich wählen. Die beiden Terrassenhälften sind überdacht und mit mehreren elektrischen Markisen ausgestattet sind. Ein großer vollständig mit einer Hecke umrahmten Garten mit Gartenhaus runden das Bild ab. Für den Autoliebhaber gibt es zwei Außenstellplätze und eine Garage, die mit einer 11 kW Wallbox ausgestattet ist.

Dieses Haus bietet somit ein außergewöhnliches Wohngefühl und ist auf die Bedürfnisse einer kleinen Familie geeignet, die Individualität und modernes Wohnen schätzt. Raumaufteilung Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, ein Wohn-Essbereich, eine großzügige Wohnküche, zwei Bäder mit Dusche und ein WC.
Die Räume sind dabei wie folgt aufgeteilt.
Im Erdgeschoss befinden sich das Entree mit Flur und Treppenhaus, ein Gäste-WC, der
offene Wohn-/Essbereich und die Wohnküche mit Abstellraum mit direktem Zugang zu der zweigeteilten überdachten Terrasse.

Im Obergeschoss kommt man von der Diele in das Hauptschlafzimmer mit Ankleide en Suite, das Masterbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche und die beiden Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon
Im Kellergeschoss befindet sich ein weiterer Flur, ein Schlafzimmer/Büro mit Tageslicht, ein weiteres Duschbad. Der Hobbyraum mit Zugang zum HAR/Heizung/Waschküche sowie ein Abstellraum runden das Bild ab.

Technik 1. Energieeffizienzhaus KfW-70 Haus mit einem Endenergiebedarf von 15,7 kWh/m2a
2. gewartete Erdwärmepumpenanlage für die Fußbodenheizung und Warmwasserversorgung
3. zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Filter zum optimalen Lüften
4. Fenster mit innenliegenden Sprossen mit Dreifachverglasung und WK2-Beschlägen
5. Feinsteinfliesen im Erdgeschoss und Keller, Parkett in Dielen Optik im Obergeschoss, hochwertige
Keramikfliesen in den Bädern
6. Ethanol-Kamin im offenen Wohn-Essbereich
7. maßgefertigte Einbauküche mit Kochinsel
8. Master-Bad mit bodentiefer Dusche und Wanne, Duschbad im Souterrain
9. edle Innentüren in Landhausoptik
10. großzügige Terrasse mit zwei großen Überdachungen und Markisen
11. Glasfaseranschluss
11. Satellitenschüssel mit Homeway-System für LAN-Nutzung
12. Garage mit elektrischem Sektionaltor sowie Tür zum Garten
13. Wallbox mit 11 kW Ladeleistung in der Garage
14. zwei weitere Stellplätze im Hof
15. Gartenhaus
Besichtigungen Besichtigungen sind nach Vereinbarung direkt möglich. Sie werden aus Termingründen vornehmlich am Wochenende angeboten. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend