Wohnung zum Kauf

899000 €899.000 €7.666,07 €/m²

Finanzierung ab 3008 €/Monat

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4Zimmer

117,3 m²Wohnfläche

3.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Grünau, Berlin (12527)

Lassen Sie sich dieses seltene Angebot nicht entgehen!
Wir bieten Ihnen hier eine großzügige Familienwohnung mit vier Zimmern in erster, unverbaubarer Wasserlage an. Die mittelgroße, architektonisch außergewöhnlich gestaltete Wohnanlage Namens "The View", beherbergt in drei Häusern 63 Wohnungen sowie 59 Tiefgaragenstellplätze und wurde am westlichen Ufer der Dahme im Rahmen des Neubauprojektes "52° Nord" im Jahre 2020 realisiert. Im Quartier wurde auf eine moderne städtebauliche Gebäude- und Grünflächengestaltung für exklusiven Wohnkomfort mit ausreichenden Spiel- und Freiflächen geachtet. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Hauses mit 18 Wohnungen. Hier kennt man sich noch und hilft in freundschaftlicher Nachbarschaft gern gegenseitig aus.
Das Haus wird über einen modern gestalteten Eingangsbereich mit aus der Ferne bedienbarer Videogegensprechanlage und stylischen Leuchten betreten. Ein digitales Infoboard informiert Sie beim Kommen oder Gehen direkt über die aktuellen Tages- oder Objektgeschehnisse. Zur Wohnung, die Tiergarage oder den Keller gelangen Sie bequem barrierearm mit dem Aufzug.
Nach Betreten der Wohnung werden Sie schnell vom imposanten Ausblick auf die Dahme begrüßt. Alle vier Zimmer, der Abstellraum sowie das Badezimmer mit Walk-In Dusche gehen vom Flur ab. Am geräumigen Schlafzimmer mit Platz für individuelle Kleiderschranklösungen befindet sich das En-Suite-Wannenbad, wo Sie in Ruhe in den Tag starten können. Vom Schlafzimmer aus wird einer der beiden Balkone erreicht. Dieser bietet sogar ausreichend Platz für zwei Liegestühle. Der Wohn- / Essbereich mit integrierter Küche über 40 qm bildet das Herzstück der Wohnung und bildet mit dem angrenzenden Hauptbalkon eine große Wasserfront. So können Sie selbst beim Kochen durch die lichtdurchflutenden bodentiefen Fenster den atemberaubenden Ausblick auf Wasser, Bäume und Himmel genießen.
Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet und geschmackvoll eingerichtet. Zu den Details verweisen wir auf die nachfolgende Ausstattungsbeschreibung. Ein Bezug ist kurzfristig nach Kaufpreisfälligkeit möglich.
Zur Wohnung gehört weitergehend ein Tiefgaragenstellplatz mit eigener E-Fahrzeugladestelle sowie ein Einzel- als auch Gemeinschaftskellerraum. Für ein weiteres Fahrzeug wurde ein zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz angemietet.
Der Clou an diesem Angebot! Es besteht noch für ca. 2 Jahre eine Bauträgergewährleistung. Sollten sich daher in dieser Zeit noch Mängel auftun, können diese noch gerügt werden.
Jetzt holen Sie Ihr Stand-Up-Board heraus und beginnen den Tag nach einem leckeren Kaffee mit einer sportlichen Runde auf der Dahme.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Onlineportal! Im Anschluss daran stellen wir Ihnen gern die Möglichkeit des 3D-Walks zur Verfügung.

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Die Immobilie befindet sich in Berlin-Grünau, einem Ortsteil des Bezirkes Treptow-Köpenick am südwestlichen Ufer des Flusses Dahme. Durch die Nähe zur Natur, einer guten bahn- und straßenseitigen Anbindung an die Berliner Innenstadt genießt dieser Ortsteil eine hohe Wohnqualität. So haben sich auch viele Arbeitgeber im Technologiepark Adlershof angesiedelt. Die Innenstadt wird über die nahegelegene Stadtautobahn oder das gute ÖPNV-Netz schnell erreicht. In die Ferne geht es über den nur ca. 20 Autominuten entfernten Flughafen Berlin-Brandenburg (BER).
Ihre Freizeit können Sie fahrzeuglos auf dem Wasser, der umliegenden Natur, dem Strandbad Grünau oder in der historischen Altstadt Köpenick verbringen. Neben (wasser)sportlichen Aktivitäten lassen sich hier auch viele historische Momente erleben.
Für die Dinge des täglichen Lebens bieten sich vielfältige Geschäfte im Ortskern von Grünau oder Köpenick. Das nächst größere Shoppingcenter befindet sich am S-Bahnhof Köpenick (Forum Köpenick) und kann per Straßenbahn vor der Tür erreicht werden.
In der Nähe befinden sich mehrere Kindertagesstätten sowie Schulen unterschiedlicher Bildungskonzepte, so z. B. das staatliche Alexander-von-Humboldt-Gymnasium oder die Best-Sabel-Privatschule.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kommen Sie einfach schriftlich unter Angabe Ihrer vollständigen Daten auf uns zu. Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen.
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Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken wie Grundrisse und Fotos dienen lediglich zur Information. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet und es wird keine Haftung übernommen.
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[URL="https://www.deutsche-bank-immobilien.de/hoenow"]Gern für Sie da - unser Team vor Ort![/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen Sonstiges: EDV-Verkabelung