Bungalow zum Kauf 300.000 € 4 Zimmer 125 m²<br/>Wohnfläche 895 m²<br/>Grundstück Selbelang Paulinenaue 14641

Monat
4Zimmer
125 m²Wohnfläche
895 m²Grundstück

Mariko Sakamoto

PlanetHome Group GmbH

Idyllisch gelegenes, renovierungsbedürftiges EFH m. massivem Nebengelass in Paulinenaue bei Nauen

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut ca. im Jahr 2010, befindet sich in der malerischen Gemeinde Paulinenaue und bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus Ruhe und Komfort. Es handelte sich ursprünglich um einen Bungalow, der dann umgebaut wurde. Das Erdgeschoß wurde im Jahr 2000 errichtet das Obergeschoß im Jahr 2022/23. Es ist im Dachgeschoß Wandfarbe anzubringen und im EG sind die Laminatböden teilweise nicht mehr in Ordnung. Ein zweiflügeliges Gartentor führt auf das Grundstück und zum massiven Nebengelass. Für Ihre Fahrzeuge steht hier ein Carport zur Verfügung, der zudem Platz für eine große Werkstatt und einen Geräteraum bietet - ideal für Hobbybastler und Handwerker.

Beim Betreten des Hauses empfangen Sie eine großzügige Diele, die in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich führt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die einladende Terrasse, die den Blick in den idyllischen Garten freigibt. Hier ist ein Kamin aus Marmor errichtet worden. Die angrenzende Küche ist mit einem geräumigen Hauswirtschaftsraum ausgestattet, der für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Im Erdgeschoss finden Sie außerdem ein weiteres Zimmer, ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar, sowie ein großes Masterbad, das mit einer Eckbadewanne und einer separaten Dusche ausgestattet ist. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. das EG ist gefließt mit hellen Fliesen.

Das Dachgeschoss, das lediglich frisch gestrichen werden muss, bietet die Möglichkeit zur Erweiterung: Hier können zwei zusätzliche Räume geschaffen werden. Ein modernes Duschbad ist bereits auf dieser Etage vorhanden. Eine großzügige Loggia lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein.

Das Haus wird über eine Gasheizung erwärmt, die Fenster sind alle maßgefertigt worden.
Der idyllische Garten ist eine Oase der Ruhe und lädt zum Verweilen ein. Eine Hochterrasse ermöglicht Ihnen, die Sonnenstunden in vollen Zügen zu genießen.

Dieses Einfamilienhaus in Paulinenaue bietet Ihnen nicht nur ein wunderschönes Zuhause, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Lage und den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie!

Interessenten sind herzlich eingeladen, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bei Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen unsere erfahrenen Partner zur Verfügung, um eine reibungslose Vorbereitung zu gewährleisten. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und Expertise, um Ihre Träume von einem eigenen Zuhause zu realisieren. Sprechen Sie uns gerne an - wir freuen uns darauf, Sie zu begleiten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Stellplatz
Gäste-WC
Kein Keller
Terrasse

Lage

Selbelang, Paulinenaue (14641)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Paulinenaue ist eine charmante, ruhige Gemeinde, die sich ideal für Familien und Naturliebhaber eignet. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, bietet der Ort eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohnambiente.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (ÖVPN) ist optimal: Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht Ihnen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Die Regionalzüge bringen Sie in kurzer Zeit in die nahegelegenen größeren Orte, sodass Sie sowohl die Ruhe des ländlichen Lebens als auch die Annehmlichkeiten der Stadt genießen können.

In Paulinenaue selbst finden Sie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radfahrten und anderen Aktivitäten im Freien ein.

Genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit - ein Ort, der sowohl Ruhe als auch Lebensqualität bietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2010
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

300000 €

2.400 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Mariko SakamotoDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gkdc5w

Referenznummer: 637490