Langensteinbach (76307)

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Frau Sabine Lensch

einstein² immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

699000 €

3.266,36 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kapitalanleger aufgepasst!! 3 Familienhaus in Karlsbad-Langensteinbach

Die ideale Kapitalanlage in Langensteinbach!!

Das beste daran ist, Sie können sich Ihre zukünftigen Mieter selbst aussuchen!!

Das Haus stammt aus dem Jahr 1961 und wurde seit dem immer wieder modernisiert.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 3 Zimmer Wohnung (75qm) mit Küche, Duschbad, separatem WC, einem Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Schwedenofen und ein Büro. Im Sommer können Sie die XXL-Terrasse geniesen die von der Küche direkten Zugang hat.
Auch die Einheit im 1.Obergeschoss ist eine 3 Zimmer Wohnung (75qm) mit einem Schlafzimmer, Abstellraum,Duschbad, Küche mit Zugang zum Balkon, einem Wohnzimmer und einem Büro. Das Dachgeschoss verfügt über 64qm mit dem gleichen Grundriss wie die Wohnung im 1.OG und ist für 670€ mtl vermietet.

Im Untergeschoss liegt der Hausanschlussraum, Waschraum (mit 3 Waschmaschinenanschlüssen) und ein beheizter Raum der als Büro genutzt wird. Unter der Terrasse können Sie den Freisitz genießen auch wenn es mal regnet und gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet noch genügend Platz für Schaukel und Trampolin oder Pool.

Die Autos können Sie im Hof oder in der Garage parken.

Diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Vereinbaren Sie schnell einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns über Ihren Anruf!!!

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Karlsbad - Langensteinbach ist eine Gemeinde im su?dlichen Landkreis Karlsruhe, am Nordrand des Schwarzwaldes
gelegen. Die nächstgelegenen Städte sind Karlsruhe, Ettlingen und Pforzheim. An die Bundesautobahn A 8
besteht direkter Anschluss u?ber die Anschlussstelle Karlsbad. Langensteinbach bietet dank der hervorragenden
Infrastruktur und der idyllischen Lage beste Wohn- und Wohlfu?hlqualitäten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs
sowie Handwerksbetriebe sind vorhanden. Der Bedarf an Ärzten und Schulen ist gewährleistet.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Dann sollten Sie einen kostenlosen Beratungstermin mit uns vereinbaren. Es lohnt sich! Stichworte vermietbare Fläche: 214,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1961
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.266,36 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.739 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.109 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.