Mehrfamilienhaus zum Kauf 397.500 € 6 Zimmer 225 m²<br/>Wohnfläche 1.119 m²<br/>Grundstück Reutern Welden / Reutern 86465

Monat
6Zimmer
225 m²Wohnfläche
1.119 m²Grundstück

Herr Anton Knipfer

Knipfer Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

KNIPFER IMMOBILIEN - Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Dachstudio in Reutern zum Kauf!

Zum Kauf steht ein Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und großem Grundstück.

Das Haus wurde im Jahre 1973 ursprünglich als Zweifamilienhaus erbaut und im Jahre 2000 wurde das Dachgeschoß zu einer 2-Zimmer Wohnung ausgebaut, die privat genutzt wird.

Die Wohnung im EG mit ca. 84 m² hat eine Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und Waschtisch, sep. WC, Abstellraum, Flur und eine Terrasse zum Garten.

Die Wohnung im OG mit ca. 87 m² hat eine Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und Waschtisch, sep. WC, Flur und Balkon.

Die Wohnung im DG mit ca. 54 m² hat ein Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Waschtisch und WC, Vorplatz und Abstellraum.

Das Haus ist voll unterkellert, hier befinden sich der Heizungsraum ( Heizung Öl-ZH, Bj. 1993 ), Tankraum, Waschküche und Kellerräume.

Direkt am Haus ist zwischen den beiden Garagen ist ein Freisitz.

Das Grundstück ist komplett eingezäunt und es besteht die Möglichkeit, dort ein weiteres Haus zu bauen oder an das bestehende anzubauen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
4 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 9

Lage

Reutern, Welden / Reutern (86465)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Reutern, einem Ortsteil der Marktgemeinde Welden, etwa 25 km nordwestlich von Augsburg gelegen. Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten, Grund- und Mittelschule sind in Welden vorhanden. Weiterführende Schulen wie die Realschule befinden sich in Zusmarshausen ( ca. 9 km ) sowie ein Gymnasium in Wertingen ( ca. 15 km ).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

397500 €

1.766,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.766,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.799 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.793 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung im EG und DG ist bereits frei, im OG wohnt derzeit noch der Eigentümer und die Wohnung wird nach Absprache entsprechend geräumt.

Sehr gerne zeigen wir Ihnen dieses Mehrfamilienhaus nach Terminvereinbarung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

KNIPFER IMMOBILIEN Immobilienmakler Augsburg Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 131,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Knipfer ImmobilienGewerblicher Anbieter

Benzstr. 10 a, 86420 Diedorf

Partnerschaft

Herr Anton KnipferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g9ul52

Referenznummer: KIMMO-13130