Nussbaumallee!!! 66,51m² Nutzfläche, davon 60,16m² Wohnung UND 9,29m² Außenfläche (Balkon/Loggia).
5. OG! UNMITTELBARE U3-Nähe Gasometer (3 min).
ZENTRAL BEGEHBAR! Süd-West-Ausrichtung (Nachmittagssonne)!
10-Jahres-Befristung!!!
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
. Vorraum
. Wohnzimmer mit offener Küche
. Zimmer
. Bad mit Badewanne, Waschbecken, WM-Anschluss
. WC mit Waschbecken
. Balkon/Loggia südwestseitig
. Kellerabteil
Für die nachfolgend aufgelisteten Möbelstücke/Einrichtungsgegenstände wird eine Ablöse in der Höhe von pauschal EUR 900 an den Vormieter fällig.
Bitte beachten Sie dazu auch die als .pdf-Dokument beiliegende Foto-Dokumentation.
1. Garderobe 200x200 inkl. Schränke u. Spiegel im Eingangsbereich - Neupreis: 669,95€
2. Esstisch 155x90 inkl. 6 Stk. Stühle (4Stk. in der Wohnung; 2 Stk. im Kellerabteil) - Neupreis: 839,95€
3. Strukturtapete im Wohnzimmer - Neupreis ca. 50,00€
4. Kleiderschrank mit Schwebetüren 250x60x220 - Neupreis: 577,12€
5. WC: Toilettenpapierhalten + Spiegel 60x40 - Neupreis: 29,95€
6. WC: 2x Kästen mit Tip-On ca. 35x35x30 - Neupreis: 39,90€
7. Beleuchtungskörper: 1x Küche; 2x WZ; 1x Vorraum; 1x Badezimmer; 1x Badezimmer Spiegel; 1x WC; 2x Nachttischlampe im Schlafzimmer - Neupreis: 349,95€
8. PVC Klickfliesen auf Terrasse 30x30 - Neupreis: 241,99€ (darunter befindet sich die rohe Betondecke)
9. Wandtattoo im WC
10. 2 Stk. Kästen 30x18x70,5 + Hängeschrank 127x26x32 im Badezimmer - Neupreis: 228,90€
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
. hell und modern
. hohes Stockwerk (5. OG)
. süd-west-Ausrichtung
. barrierefrei
. tolle Raumaufteilung, zentral begehbar
. Zentralheizung (keine Therme, keine Wartungskosten)
. Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum
. Spielplatz, Gemeinschaftsgarten
. super Lage
. fantastische Infrastruktur
. Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
. hauseigene Tiefgarage
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
. U3 Gasometer
. Autobuslinie 72A
ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN
. Heizungsaktonto € 50,56 bto --> Gesamtmiete "warm" € 1.133,61
. Wasser und Strom nach Verbrauch ... wird direkt an den Energiedienstleister bezahlt
. Haushaltsversicherung
. ggf. TV/Internet o.Ä.
BEI BEDARF GARAGENPLÄTZE DIREKT IM HAUS
. zusätzlich anmietbar
. Kaution 3 Monatsmieten
. Mindestlaufzeit 6 Monate, danach beidseitig monatlich kündbar
ERSTZAHLUNG
. Kaution: 3 Monatsmieten
. Erste Monatsmiete im Voraus
VERTRAGSBEDINGUNGEN
. Befristung: 10 Jahre
. Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig)
. Kündigungsfrist: 3 Monate
. gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): Die Miete sollte maximal 40% des Nettoeinkommens betragen (EUR 2.713).
Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Miete | € | 838,2 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 146,39 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 98,46 | |
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| Gesamtbetrag | € | 1083,05 | |
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| Heizwärmebedarf: | 23.21 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | A | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.65 | | |
