Mehrfamilienhaus zum Kauf 595.000 € 12 Zimmer 239 m²<br/>Wohnfläche 245 m²<br/>Grundstück Walddorf Altensteig 72213

Monat
12Zimmer
239 m²Wohnfläche
245 m²Grundstück

Büro Calw / Freudenstadt

GARANT Immobilien AG

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

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...mit diesem Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage!
Das Haus sieht nicht nur von außen attraktiv aus, es ist auch von innen ein gelungenes Objekt.
Es bietet vier interessante Wohnungen, welche alle viel Potenzial zur Vermietung haben.
Die Wohnungen sind sehr hell und gut geschnitten und bei allen ist eine Einbauküche vorhanden.
Im Hauptgebäude gibt es im Untergeschoss eine kleine Einliegerwohnung
mit ca. 46 qm, welche jedoch ebenerdig begehbar ist.
Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss eine 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 58 qm
und im Dachgeschoss eine 2 Zimmer-Wohnung mit ebenfalls ca. 46 qm Wohnfläche.
Die vierte Wohnung, welche 1996 angebaut wurde überzeugt
mit zwei Dachterrassen und ca. 89 qm Wohnfläche auf zwei Etagen.
Außerdem gehört zu jeder Wohnung eine Garage oder ein Stellplatz.
Abstellfläche ist außerdem in den Kellerräumen vorhanden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Lage

Walddorf, Altensteig (72213)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Teilort Altensteig-Walddorf. Es befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit schöner Aussicht auf den Schwarzwald.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

595000 €

2.489,54 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.489,54 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.717 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.609 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 175,03 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1960

2 x Garage, 2 x Stellplatz außen

Modernisierungen:
- Öl-Zentralheizung 1996
- Anbau 1996
- Fenster 2019
- Wärmedämmung Fassade 2019
- Wärmedämmung Dach 2019
- Badezimmer 2015 Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GARANT Immobilien AGGewerblicher Anbieter

Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart

10 Jahre Partnerschaft

Büro Calw / FreudenstadtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 27fj659

Referenznummer: 448.007