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Einfamilienhaus zum Kauf
249000 €2.165 €/m²
5Zimmer
115 m²Wohnfläche
522 m²Grundstück

Volksbank im Elbe-Weser-Dreieck eG
Herr René Kleinknecht
Volksbank im Elbe-Weser-Dreieck eG
Bewertung: 2,8 von 5 Sternen

Volksbank Immobilien: Eigenheim oder Kapitalanlage - modernisiert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses bezaubernde Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 erwartet Sie in der charmanten Gemeinde Gnarrenburg. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 522 m² entfaltet sich eine einladende Wohnfläche von ca. 115 m², ergänzt durch rund 55 m² zusätzliche Nutzfläche - genug Platz für die gesamte Familie!

Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter drei gemütliche Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und zwei Badezimmer, finden hier alle Familienmitglieder ihren Rückzugsort.

Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der eine warme und freundliche Atmosphäre ausstrahlt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südost-Terrasse, die perfekt für fröhliche Familienaktivitäten im Freien geeignet ist. Während die Kinder spielen, können Sie die herrliche Aussicht und die Ruhe genießen.

Die durchdachte Raumaufteilung ist ideal für das Leben mit der Familie. Die einstöckige Bauweise sorgt für komfortables, barrierefreies Wohnen und macht das Haus besonders familienfreundlich. Aktuell ist es vermietet - kann jedoch auch unvermietet übergeben werden.

Lassen Sie sich von diesem perfekten Familienheim verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Objekt könnte schon bald der ideale Ort für Ihre Familie sein! Wir freuen uns darauf, Sie hier willkommen zu heißen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Kabelanschluss
  • vermietet

Lage

Gnarrenburg, Gnarrenburg (27442)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese charmante Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Gnarrenburg, einer malerischen Ortschaft im Herzen von Niedersachsen. Gnarrenburg ist bekannt für seine einladende Gemeinschaft und seine reizvolle Landschaft, die eine perfekte Kulisse für ein entspanntes und naturnahes Leben bietet. Die Gemeinde selbst ist ein Paradies für Naturliebhaber, denn sie ist von weitläufigen Wiesen und Wäldern umgeben, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen.

Gnarrenburg bietet nicht nur eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Natur, sondern auch lebhafte kulturelle und soziale Aktivitäten. Regelmäßige regionale Veranstaltungen, Märkte und Feste halten die Gemeinschaft lebendig und sorgen für ein herzliches Miteinander. Zudem sind zahlreiche Vereine und Organisationen aktiv, die interessierten Neuzugängen die Möglichkeit bieten, sich schnell zu integrieren und neue Bekanntschaften zu schließen.

Was die Infrastruktur betrifft, so ist die Gemeinde sehr gut ausgestattet. Neben der bereits erwähnten Nähe zu Kindergärten und Schulen findet man in Gnarrenburg selbst verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das Alltagsleben bequem gestalten. Das Gesundheitswesen ist durch nahegelegene Ärzte und Apotheken ebenfalls gut abgedeckt.

Die Anbindung an das überregionale Straßennetz, mit einer Autobahn in rund 27,6 Kilometern Entfernung, sorgt für zügige Verbindungen zu umliegenden Städten. Dies macht Gnarrenburg zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die die Ruhe der Natur mit der Nähe zur städtischen Dynamik verbinden möchten.

Insgesamt bietet diese Immobilie in Gnarrenburg eine einmalige Möglichkeit, in einer harmonischen und engagierten Gemeinde zu leben, die sowohl Naturverbundenheit als auch eine solide Infrastruktur vereint - ideal für Familien und alle, die den Charme und die Vorteile eines eng vernetzten ländlichen Lebens schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1960
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
249000 €
2.165,22 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.165,22 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
673 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.620 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.49, Distanz zur Grundschule: 1.05, Distanz zur Realschule: 12.72, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 13.27, Distanz zum Gymnasium: 12.65, Distanz zum Flughafen: 6.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.51, Distanz zur Autobahn: 27.63, Distanz zum Bus: 1.06, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.40, Distanz zur Hauptschule: 36.87

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank im Elbe-Weser-Dreieck eG
Volksbank im Elbe-Weser-Dreieck eGGewerblicher Anbieter
Hindenburgstr. 6 - 10, 27616 Beverstedt
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr René KleinknechtDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hsrf56
Referenznummer: 27704
Volksbank im Elbe-Weser-Dreieck eG
Herr René Kleinknecht
Volksbank im Elbe-Weser-Dreieck eG
Bewertung: 2,8 von 5 Sternen