Wohnen wie im neuen Einfamilienhaus - Teilsanierte, energieeffiziente Traumwohnung mit großem Garten
Inmitten eines grünen Paradieses erwartet Sie im seit 2010 fast komplett sanierten Haus eine traumhafte Wohnung! Das Baujahr trügt, denn bis auf die Außenmauern ist hier alles so gut wie neu.
Auf 201 qm Wohnfläche, die sich über 2 Etagen und 6,5 Zimmer erstrecken, heißt
es: Ankommen, Wohlfühlen, Genießen.
Im Haus gibt es insgesamt 3 Einheiten. Die schönste und größte Einheit nimmt das gesamte Erdgeschoss und Untergeschoss ein. So hat man wirklich das Gefühl ein ganzes Haus zu bewohnen. Durch die intelligente Aufteilung genießt jede Einheit ihre ganz eigene Privatsphäre.
Über die Hofeinfahrt gelangt man zum fahrbaren Gartentor, welches von einer alten Trauerweide bewacht wird, dahinter begrüßt Sie ein malerischer Garten von gigantischer Größe mit kunstvoll angelegter Grünfläche. Der Garten gehört exklusiv zur Wohnung.
Die Haustür öffnet sich per Code und verleiht ein angenehmes Sicherheitsgefühl. Von der Diele aus eröffnen sich mit Tageslicht durchflutete Räumlichkeiten, ein beeindruckender Kachelofen heißt Sie Willkommen und sorgt für ein besonderes Ambiente. Zu Ihrer Rechten liegt das Kaminzimmer, wo bei einem Glas Wein das gesellige Zusammensein zelebriert wird. Durch die erst kürzlich überdachte, sichtgeschützte Terrasse lässt sich dieser Raum auch nach Außen erweitern.
Das geräumige Schlafzimmer ist wie der restliche Wohnraum mit edlem Mosaikparkett verlegt und hält bereits eines der Highlights bereit: vor der Terrassentür befindet sich ein luxuriöser Jaccuzzi, in welchem 5 Personen Platz und maximale Entspannung finden!
Eine Außendusche ist ebenfalls vorhanden.
Das Ankleidezimmer darf natürlich nicht fehlen und bietet mehr als genug Stauraum für Ihre Garderobe. Bei Bedarf kann das Ankleidezimmer auch als Kinderzimmer umfunktioniert werden. Das angrenzende große Badezimmer mit Badewanne und Dusche wird von zeitlosen weißen Fliesen und Naturstein geschmückt. Die gesamte Wohnung ist in seiner Architektur geschickt abgetrennt und dennoch offen gestaltet, so dass ein fließender Übergang entsteht. Der Wohnbereich ist mit gemütlicher Sitzecke und Esstisch gestaltet und erstrahlt dank der bodentiefen, allseits umgebenden Fensterfronten in hellem Licht. Die offene Bölkau-Küche ist mit den hochwertigsten Geräten von Bosch, Küpperbusch und Miele ausgestattet, der Boden aus praktischen Terracottafarbenen Fliesen. Auf der zweiten Terrasse genießen Sie die vielen Sonnenstunden und blicken dabei in den geschützten Garten. Die Jalousien spenden bei Bedarf kühlen Schatten. Ein Mähroboter hält die große Grünfläche gepflegt und ordentlich. Die beiden massiven Holzschuppen bieten viel Platz für Gartengeräte, Fahrräder oder eine Werkstatt.
Im Untergeschoss wurde ein Teil des Kellers zu Wohnraum umgebaut. Hier finden sich zwei
weitere Zimmer, Abstellzimmer sowie ein Bad mit Dusche. Die Etage ist nicht nur über die
breite Holztreppe vom Wohnzimmer aus zugänglich, sondern verfügt auch über einen
separaten Eingang vom Garten her. Dadurch ist diese Wohnung auch für Familien mit älteren Kindern ideal, die hier ihr eigenes Reich haben. Im Technikraum befindet sich die
zentrale Gasheizung. Das Haus mit wasserführender Wand- und Fußbodenheizung ausgestattet. Eine Umrüstung auf ein anderes Heizsystem ist somit problemlos möglich.
Dreifach verglaste Fenster und eine hervorragende Isolierung und Dämmung der
Bausubstanz verleihen dem Haus eine erstklassige Energieeffizienz. Das Haus befindet sich in sehr gutem Zustand und wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert, 2022 erfolgte die letzte Modernisierung.
Zudem stehen Ihnen 3 Stellplätze zur Verfügung, ein Carport wäre eine mögliche Erweiterung. Sie wünschen sich noch mehr Wohnraum für ein befreites
Leben oder benötigen mehr Platz für Ihr Unternehmen? Das Nebenhaus, inklusive Garage steht als zusätzliche Kaufoption in den nächsten Jahren bereit, um Ihren Träumen gerecht zu werden.
Eingebettet in eine der schönsten Landschaften des Schwarzwalds, bietet sich Ihnen ein Zuhause, das in jeder Hinsicht überzeugt!
Machen Sie sich doch selbst ein Bild, wir freuen uns auf Ihre Anfrage !
