Wohnung zur Miete

690 €690 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

80 m²Wohnfläche

1.Geschoss

15.01.2025Verfügbarkeit

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Varrel, Stuhr (28816)

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Diese gemütliche Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage von Stuhr-Varrel in einem ruhigen Sechs-Parteien-Haus. Sie überzeugt besonders mit ihrem ansprechenden Grundriss und ihrer hochwertigen Ausstattung.

Über ein paar Stufen erreichen Sie den Hauseingang - von hier geht es in die erste Etage. Aus dem Flur der Wohnung gehen sämtliche Räumlichkeiten ab.
Rechts geht es vorbei an einem separaten Abstellraum, in dem die Gasetagenheizung und der Waschmaschinenanschluss untergebracht sind und es folgt unmittelbar der Zugang zum Badezimmer. Dieses wurde mit Wanne und separater Dusche ausgestattet, ist modern gefliest und mit einem schicken Waschtisch und Spiegelschrank eingerichtet. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und Belüftung.

Die Küche ist mit einer sehr gepflegten Nolte-Einbauküche möbliert. Dank hochwertiger E-Geräte lässt diese Küche keine Wünsche offen. Geschirrspüler, Induktionsherd, Kühl-Gefrierkombination, sowie Backofen und Mikrowelle in benutzerfreundlicher Höhe laden zum Kochen ein.

Das Wohn- und Esszimmer bietet Platz für eine Sofaecke und einen Esstisch. Der Kaminofen sorgt für ein wohliges Ambiente und die bodentiefen Fenster für viel Helligkeit.

Auf den nach Süden ausgerichteten Balkon gelangen Sie aus dem Wohn- und Essbereich. In einer Abseite der Loggia kann Kaminholz trocken verwahrt werden.

Neben dem geräumigen Schlafzimmer finden Sie einen weiteren Raum. Dieser eignet sich optimal als Gästezimmer oder Büro.

Der Flur und das Wohn- und Esszimmer sind gefliest, im Schlaf- und Gästezimmer sorgen Laminatböden für Gemütlichkeit.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und ein PKW-Stellplatz.

Ein Fahrradgemeinschaftsraum und ein Waschraum mit hauseigener Waschmaschine und Trockner (gegen Gebühr) stehen zur Verfügung.

Lust auf Veränderung? Vielleicht ist dies Ihr neues Zuhause!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 114.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Gas, Strom und Kabelfernsehen, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- keine Wohngemeinschaft
- Nichtraucher
- Haustiere: max. 1 kleiner Hund
- Mindestmietdauer 2 Jahre

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00