Reihenendhaus zum Kauf 419.000 € 4,5 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 201 m²<br/>Grundstück Ellerau 25479

Monat
4,5Zimmer
110 m²Wohnfläche
201 m²Grundstück

Frau Alina Oldag

Hygge Immofreunde GmbH

Attraktives Endreihenhaus mit eingewachsenem Garten und einer optimalen Raumaufteilung.

Willkommen in deinem Eigenheim!

Attraktives Endreihenhaus mit eingewachsenem Garten und einer optimalen Raumaufteilung.

In einer ruhigen Sackgasse liegt dieses schöne Endreihenhaus.

Es ist in einen zeitlosen Klinker gehüllt und du wirst direkt den gepflegten Zustand der Häuserreihe sehen. Durch deinen Vorgarten gelangst du zu deiner überdachten Eingangstür. Trittst du hinein, findest du hinter einer Tür die Garderobe. Hier wäre die Möglichkeit vorhanden, einen Waschmaschinenanschluss zu installieren, sofern du den Hauswirtschaftsraum im 1. OG lieber als Büro nutzen möchtest.

Die erste Tür links führt dich in das Gäste-WC mit Fenster. Gegenüber findest du die Küche, welche in einem hellen Ton gehalten ist.

Vom Flur geradeaus kommst du in das Wohn- und Esszimmer. Von hier hast du durch die große Fensterfront einen tollen Blick in deinen Garten und auf die Terrasse. Besonders durch den Kamin kannst du es dir hier richtig gemütlich machen. Die Fußbodenheizung, die im gesamten Haus vorhanden ist, sorgt zusätzlich für ein wohliges Gefühl.

Im Erdgeschoss sind alle Fenster mit elektrischen und programmierbaren Außenrolläden ausgestattet und an heißen Sommertagen kannst du es dir unter deiner Markise auf der Holzterrasse mit Südausrichtung gemütlich machen.

Im 1. Obergeschoss ist eines der Highlights des Hauses: Das geräumige und moderne Badezimmer, welches keine Wünsche offen lässt. Die große Walk-In Dusche mit Sitzmöglichkeit machen dir hier Wellnesserlebnisse möglich.

Des weiteren befinden sich auf dieser Etage der Hauswirtschaftsraum sowie das Schlafzimmer. Falls Bedarf besteht, wäre dieser Raum in zwei Räume teilbar.

Eine weitere Treppe führt dich in das ausgebaute Dachgeschoss, welches aktuell als Kinderzimmer genutzt wird. Es sind zwei breite Veluxfenster verbaut, wodurch der Raum hell ist. Abdunklungsvorrichtungen und Fliegengitter sind vorhanden.

Neben dem Kinderzimmer befindet sich der Heizungsraum, wo du neben der Heizung ausreichend Platz für Lagerfläche findest. Auch die Klappe zu dem Spitzboden erreichst du hier.

Auf dem Dach des Schuppens sind Solarpaneele, die deinen Strombedarf unterstützen.

Ansonsten ist der Garten pflegeleicht angelegt und hohe Hecken sorgen für deine Privatsphäre.

Lass dich überzeugen und sieh dir das Haus in live an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
DSL-Anschluss
nach Absprache
Garten
Terrasse
Garage
Kein Keller
3 Geschosse

Lage

Ellerau (25479)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ellerau ist eine attraktive und beliebte Gemeinde im Kreis Segeberg, in unmittelbarer Nähe zu Hamburg.

Dieses Haus ist in einer ruhigen Sackgasse gelegen und ist gleichzeitig zentral in Ellerau und gut angebunden. So geht man in wenigen Minuten Fußweg beispielsweise zur Bahn, zum Bäcker oder zum Einkaufen.

Die schnelle Anbindung an die A7 und zur AKN macht Ellerau besonders für Pendler interessant.

Gleichzeitig bietet der Ort durch seine naturnahe Lage eine hohe Lebensqualität. Zahlreiche Grünflächen, Wälder und die umliegenden Felder laden zu entspannenden Spaziergängen ein.

Die örtliche Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar.

Größere Orte wie Norderstedt Henstedt-Ulzburg oder Kaltenkirchen bieten Gewerbegebiete und Shoppingmöglichkeiten und sind schnell erreichbar.

In der Innenstadt in Hamburg bist du in ca. 40 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1989
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

419000 €

3.809,09 €/m²

Provision für Käufer

3,35 % zzgl. MwSt.
3,35 % v. netto-VK-Preis (inkl. MwSt.)

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.334 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.709 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Bundesland: Schleswig-Holstein, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hygge Immofreunde GmbHGewerblicher Anbieter

Schulstraße 10, 24568 Kaltenkirchen

Partnerschaft

Frau Alina OldagDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h59c5n

Referenznummer: V0027