Reihenendhaus zum Kauf

425000 €425.000 €4.208 €/m²

Finanzierung ab 1776 €/Monat

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4Zimmer

101 m²Wohnfläche

156 m²Grundstück

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Südstadt, Rostock / Südstadt (18059)

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Erstklassige Wohnlage I Reihenendhaus I Familiendomizil I Lebensqualität

Hier wird der Wohntraum der eigenen vier Wänden wahr - Einziehen und Wohlfühlen!

Hiermit bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit eines gepflegten Reihenendhaus in beliebter, absolut nachgefragter und zentraler Lage Rostocks zu erwerben!

Mit viel Gespür und Liebe zum Detail wurde dieses Haus in massiver Bauweise auf Basis langjähriger Erfahrungen skandinavischer Baukunst erbaut und fortwährend liebevoll instandgehalten. Hierbei wurde großen Wert auf gute baubiologische und raumklimatische Eigenschaften mit Stil und Qualität gelegt. Perfekt ergänzt über eine wunderschöne Vollklinkerfassade mit Holzelementen im Gaubenbereich und einem stilvollen Wintergarten.
Beim Betreten dieses Hauses spürt man sofort eine ganz eigene Gemütlichkeit unter einem hohen Wohlfühlfaktor.
Der einladende Flur-/Eingangsbereich wartet mit ausreichend Platz auf und empfängt Sie freundlich und hell. Von hier aus gelangen Sie in alle Bereiche des Hauses. Die Basis des Erdgeschosses bildet eine durchdachte Raumaufteilung mit einer großzügigen Küche und einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit integriertem Wintergarten als Mittelpunkt des Hauses zum Leben, Lachen, Feiern, Reden und Genießen! Wunderschön ergänzt durch eine separate, großzügige Küche in der ein praktischer kleiner Essbereich bequem Platz findet. Die große Einbauküche, die sämtliche Küchengeräte vorhält, bietet fantastisch viel Platz und lädt zum Kochen oder auch nur zum Verweilen ein. Perfekt ergänzt wird diese Wohnebene durch ein Gäste-WC mit Tageslicht.
Eine offene Holztreppe führt Sie vom Flur aus in die obere Wohnebene, die als Vollgeschoss mit zwei großen Schlafzimmern und einem gemütlichen Wannenbad aufwartet und weiter in den ausgebauten Spitzboden führt. Hier befindet sich ein weiteres Zimmer mit gemütlichen Dachschrägen und komfortabel verdunkelbaren und wärmeabweisenden neuen Kunststoffdachflächenfenstern (Außenjalousien). Dieses Zimmer ist vielfältig nutzbar, ob als Gäste-/Arbeits- oder Kinderzimmer.
Perfekt ergänzt wird dieses Haus mit seinen ca. 120 m² Nutzfläche durch den angeschlossenen, von außen zugänglichem großzügigem Abstellraum, in dem bequem das Outdoorequipment und die Fahrräder unterkommen.
Das grüne Grundstück ist teilweise von immergrünen Hecken umsäumt und eingefasst und bietet mit dem kleinen grünen Vorgarten und dem gepflasterten Terrassenbereich verschiedenen Sitz- und Nutzungsmöglichkeiten. Auf der nach Südwest ausgerichteten Terrasse kann man selbst die Abendstunden gemütlich ausklingen lassen. Wer lieber die Morgensonne mag und sein Frühstück gern auf der Sonnenseite genießt, hat hierzu ebenso die Möglichkeit im Vorgarten des Hauses.
Ausgesprochen schön und angenehm ist der alleinige Hauseingang und das Angrenzen lediglich eines direkten Nachbarn im Terrassen-/Außenbereich.

Diese Immobilie ist eine besondere Gelegenheit und ein kleines Highlight! Gern stellen wir Ihnen das Haus vollumfänglich vor. Sprechen Sie uns gern an!

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 81.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist C. Stichworte Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen