Wohnung zum Kauf 338.000 € 2 Zimmer 60 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Düsseltal Düsseldorf / Düsseltal 40239

Monat
2Zimmer
60 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Niederlassung Stadtmitte

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Raumwunder auf 60 m², Top saniert, in begehrter Lage

Eintreten und wohlfühlen.

Machen Sie sich ein Bild von dieser wunderschönen, hellen und individuellen Wohnung im begehrten Düsseltal.

Über einen ruhigen Innenhof gelangt man in das Treppenhaus des Mehrfamilienhauses. Hier befindet sich die Wohnung im 3. Obergeschoss. Über eine kleine Diele betritt man die außergewöhnlich helle Wohnung, die unter anderem durch den gelungenen Grundriss, große Fensterelemente und hohe Räume von ca. 2,70 m besticht.

Die offene Wohnküche grenzt unmittelbar an das Wohnzimmer, verbunden durch eine breite Türöffnung. Hier steht dem neuen Eigentümer frei, diesen offenen Wohn-, Essbereich so zu nutzen, oder durch eine große Doppel-Flügeltür zu schließen. Der helle Boden in gekälkter Eichenoptik unterstreicht den luftigen und sonnigen Charme.

Das Schlafzimmer ist ruhig nach hinten gelegen, von hier aus betritt man den zauberhaften Balkon mit Blick in die grünen Hinterhöfe.

Ein kleines Idyll mitten im Leben, und das mit eigenem Stellplatz im Innenhof.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Balkon
3. Geschoss

Lage

Düsseltal, Düsseldorf / Düsseltal (40239)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Düsseltal liegt im Herzen der Landeshauptstadt und gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs. Er schließt unmittelbar an die Innenstadt an, bietet Infrastruktur par excellence und überzeugt durch viel Grün, dass man hier unbehelligt vom Fluglärm in kleinen Parks und netten Cafés genießen kann.

Die nah gelegene Rethelstraße gilt als eine der beliebtesten Einkaufsstraßen der Stadt und bietet ein ausgezeichnetes Angebot rund um den täglichen Bedarf. Es lohnt sich aber auch ein Blick in die kleineren und größeren Straßen des Viertels, die mit vielen inhabergeführten Geschäften und individuellen Restaurants überzeugen. Selbstverständlich sind auch Ärzte, Kindergärten und Schulen in wenigen Minuten erreichbar. Und für sportliche Freizeitaktivitäten am Wochenende liegen der Zoopark und der Grafenberger Wald quasi vor der Haustüre. Optimale Anbindung an das Autobahnnetz und die Nähe zum Düsseldorfer Flughafen gewährleisten zudem größtmögliche Mobilität.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

338000 €

5.633,33 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

18000 €

Provision für Käufer

zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)

Laufende Kosten

Hausgeld

355 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 18.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.633,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.472 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.470 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Klemensplatz 3, 40489 Düsseldorf

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2ggfg5v

Referenznummer: 37165