Mehrfamilienhaus zum Kauf

680000 €680.000 €5.666,67 €/m²

Finanzierung ab 2253 €/Monat

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6Zimmer

120 m²Wohnfläche

563 m²Grundstück

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Lehen, Freiburg (79110)

Dieses renovierungs- bzw. sanierungsbedürftige 2 Familienhaus befindet sich in beliebter, zentraler Lage von Lehen.
Im Erdgeschoss befindets sich eine 3 Zimmerwohnung.
Dies verfügt über eine Diele, 3 Zimmer, das Badezimmer mit WC, Badewanne und Waschbecken sowie über die Wohnküche mit Zugang zu einem kleinen Hauswirtschafts- / Vorratsbereich.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist frei und nicht vermietet.
Im Obergeschoss (ohne Schrägen) befindet sich ebenfalls eine 3 Zimmerwohnung.
Diese ist prinzipiell identische geschnitten. Der Unterschied besteht lediglich darin, dass diese nicht über den Hauswirtschaftsbereich verfügt und dass diese vom Zimmer 3 einen Zugang zur ca. 26 m² großen Dachterrasse (über Garage und Werkstattbereich) verfügt.
Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit noch für ca. KM 480,- €/ kalt pro Monat vermietet.
Mit dem Mieter wurden bereits Gespräche bez. einer Mietaufhebung geführt.
Dieser ist vollkommen gesprächsbereit.
Das Gebäude ist vollunterkellert.
Neben dem Gebäude befindet sich der Anbau, bestehend aus abschließbarer Einzelgarage sowie einem kleinen Werkstattbereich.
Der Zustand kann als renovierungs- und sanierungsbedürftig bezeichnet werden.
Ein Exposé als PDF-Datei mit Grundrissen befindet sich im Anhang unter den Fotos bzw. bei den Downloads (einfach anklicken !!!!).
Ein Exposé mit Lageplan kann über unser Büro beantragt werden.
Zur Wahrung der Mieterprivatsphäre haben wir vom Obergeschoss nur einige Fotos veröffentlicht.
Zusätzlich können Sie sich einen Innenkurzrundgang vom Erdgeschoss ansehen.
Klicken Sie hierzu bitte einfach auf die angehängten Videos "Innenkurzrundgang-EG" bzw. kopieren Sie nachstehenden Link in Ihren Browser:
https://youtu.be/7w417lJ4Ti4
Unser Büro verfügt ebenfalls über Innenkurzrundgangvideo vom Obergeschoss. Zur Wahrung der Mieterprivatsphäre wurde dies nicht veröffentlicht. Sprechen Sie und diesbezüglich gerne an.
Gerne können Sie uns bei weiterem Interesse kontaktieren.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Emailanfragen ohne Angabe einer Telefonnummer nicht bearbeiten. Wenn möglich bitten wir Sie auch Ihre HANDYNUMMER oder eine Telefonnummer anzugeben, unter welcher Sie tagsüber zu erreichen sind.

Beliebte und zentrale Lage in Freiburg-Lehen.
Neubebauung:
Das Grundstück befindet sich außerhalb eines rechtskräftigen Bebauungsplanes.
Die Bebauung, bzw. das Baurecht richtet sich somit nach § 34 BauGB (Baugesetzbuch).
Das heißt, das geplante Gebäude muss vom Baustil, der Größe und der Anordnung auf dem Grundstück in das Umfeld passen.

Sonstiges Wir bitten Sie die Privatsphäre der Hausbewohner zu respektieren und weisen darauf hin, dass eine Kontaktaufnahme ohne uns weder zu Eigentümern / Mietern noch Nachbarn gewünscht ist.
Aus Diskretionsgründen bitten wir Sie das Grundstück vorab, ohne Besichtigungstermin, nicht zu betreten. Zuwiderhandlungen haben zur Folge, dass die Anfragen nicht mehr bearbeitet werden ! Stichworte Bundesland: Baden-Württemberg, Lage im Wohngebiet