Einfamilienhaus zum Kauf 695.000 € 5 Zimmer 142,6 m²<br/>Wohnfläche 1.665 m²<br/>Grundstück Bärenklau Oberkrämer 16727

Monat
5Zimmer
142,6 m²Wohnfläche
1.665 m²Grundstück

Frau Katja Lehmann

FESTLAND Immobilien

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Erstklassiges Wohnerlebnis! Exklusives EFH mit traumhaftem Garten

Interessenten für dieses außergewöhnliche Objekt erwartet ein wirklich äußerst gepflegtes Einfamilienhaus mit exklusivem und trotzdem gemütlichem Flair. Das neuwertige Wohnhaus wurde erst 2017 errichtet und umfasst eine Wohnfläche von ca. 142 m². Es besteht aus 2 Etagen, großzügiger Terrasse, einem großen Doppel-Carport, Nebengelass und einem weitläufigen Garten.

Durch den Haupteingang gelangt man in die Diele und von hier aus in alle Räume des Erdgeschosses: offene Küche, Wohn-/Essbereich mit Zugang zur großzügigen Terrasse, Gästebad und zum Wirtschaftsraum mit seitlichem Ausgang zum Carport. Ein moderner, gemauerter Kamin im Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und sorgt gleichzeitig für wohlige Wärme und gemütliche Stunden. Ein Highlight in Wohn-/ Esszimmer sind die großen Glasfronten, welche einen tollen Blick in den eigenen Garten ermöglichen.
Eine massive Buchen-Holztreppe führt ins Obergeschoss. Über den dortigen Flur gelangt man sowohl ins Arbeitszimmer, ins Gästezimmer, in zwei Schlafzimmer als auch ins große Badezimmer.

Der traumhafte und stilvoll angelegte Garten ist vollständig umzäunt und bietet durch Sichtschutzhecken eine private Atmosphäre. Straßenseitig schmückt eine elegante, schmiedeeiserne und in Naturstein eingefasste Toranlage das Grundstück und verleiht ihm einen besonderen Charme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet, Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
offener Kamin

Lage

Bärenklau, Oberkrämer (16727)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das ca. 1.665 m² große Grundstück befindet sich in der Gärtnersiedlung von Bärenklau, im westlichen Wohngebiet, unweit zur Kita und Grundschule in Vehlefanz. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten, neuen Einfamilienhäusern auf großen Grundstücken. Die Nachbarschaft ist ruhig und freundlich - ein Synonym für das generelle Zusammenleben innerhalb der kleinen Gemeinde Bärenklau.

Bärenklau ist ein Ortsteil der Gemeinde Oberkrämer, welche im äußersten Südwesten des Landkreises Oberhavel liegt. Durch den alten Ortskern von Bärenklau führt die Kreisstraße K6505. Von Ost nach West kommt sie dabei am Sportplatz, an der Kirche, den Freisassenhäusern, der alten Remonteschule, dem Remontedepot (heute mit Dorfkrug) und der Gärtnersiedlung entlang. Bärenklau zieht sich aber auch südlich bis
zur Autobahn und darunter hinweg. Dort finden sich von Nord nach Süd die Vogelsiedlung, die Siedlung Wendemarker Weg und die Bärensiedlung. Südlich der Autobahn findet sich das Vorwerk Wendemark und Richtung Westen die Siedlung Eichstädter Weg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2017
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

695000 €

4.875,14 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % für Käufer und Verkäufer

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Carport/Nebengelass:
. Zimmermanns- Carport in Holzständerbauweise (6,50 m x 8,50 m x 2,75 m)
. Platz für zwei PKWs
. Dach mit Vollholz-Sichtschalung und zweilagiger Bitumenbahndeckung
. angrenzender Abstellraum (mit Technik für die Gartenbewässerung)
. großen Blockbohlenhaus (2021) im hinteren Gartenbereich Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 25,38 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FESTLAND ImmobilienGewerblicher Anbieter

Friedrich-Wolf-Str. 14, 16515 Oranienburg/Lehnitz

6 Jahre Partnerschaft

Frau Katja LehmannDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f4am5s

Referenznummer: 6829#fakHj