Wohnung zum Kauf

286700 €286.700 €4.216 €/m²

Finanzierung ab 1121 €/Monat

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3Zimmer

68 m²Wohnfläche

3.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Tullnau, Nürnberg (90402)

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Nach Ihren Vorstellungen sanierte 3-Zimmer-Wohnung am Wöhrder See und am Naherholungsgebiet Wöhrder Wiese!

+ helles 3. OG (ohne Aufzug) im gepflegten 12-Parteien-Haus
+ Tageslichtbad
+ 19 mm Echtholzparkett
+ geräumiges Kellerabteil
+ Gemeinschaftsgarten mit Südausrichtung
+ Neue 3-Scheiben-Isolierverglasung mit Außenjalousien
+ Dach neu in 2021
+ Haustüre und Briefkastenanlage neu in 2021
+ Komplette Fassade renoviert in 2023
+ Treppenhausrenovierung demnächst (wird bezahlt aus Rücklage)
+ Neuanlage Gemeinschaftsgarten aktuell (wird bezahlt aus Rücklage)
+ Hausmeisterdienst für Gartenpflege, Winderdienst und Unterhaltsreinigung
+ Zentrale, familienfreundliche Lage
+ Sehr gute ÖPNV-Anbindung
+ Frei ab sofort

Das Gemeinschaftseigentum ist somit in einem guten Zustand. Für Renovierungsarbeiten im Innenraum haben wir Angebote eingeholt die je nach Wunsch und Bedarf in Anspruch genommen werden können:

+ Elektrik erneuern incl. gesamtem Material aller Kabel, Schalter, Steckdosen, Verteilerkasten, Serverschrank, TV-Anschlüsse, etc.

+ Komplette Innenrenovierung incl. Wände entfernen/erstellen, Fußböden komplett erneuern oder Parkettboden aufarbeiten, Wände + Decken verspachteln und streichen, Türen und Türrahmen erneuern, Bad erneuern, etc.
Da hier je nach eigenem Geschmack individuelle Fußböden, Badfliesen und Badausstattung gewünscht ist, wurde dies hier noch nicht mit einberechnet.

Die Gesamtrechnung sieht somit circa aus wie folgt:
Wohnung 249.000 €
Elektrik 9.700 €
Innenausbau 28.000 €
Gesamt 286.700 €

Verkauft wird die Wohnung im aktuellen Ist-Zustand für 249.000 €, alles Weitere können Sie somit selbst entscheiden. Die angezeigten Bilder sind maßstabsgetreue Gestaltungsvorschläge, der Grundriss stellt die momentane Aufteilung dar.

Homeoffice ist hier ohne Probleme möglich dank einer hervorragenden DSL-Geschwindigkeit von bis zu 250 MBit/s über alle großen Anbieter, über den Kabelanschluss sogar bis zu 1.000 Mbit/s.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, senden Sie uns gerne Ihre schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Adresse und Telefonnummer) über die Funktion "Anbieter kontaktieren" oder "E-Mail".

Wir freuen uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung treten zu können.

Sonstiges Der Auftraggeber/Interessent ist verpflichtet, alle Angebote und Nachweise von PERFECTA Immobilien streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Dritte sind auch Familienangehörige, Gesellschafter und/oder Vertreter oder Vertretungsorgane des Auftraggebers oder mit dem Auftraggeber gesellschaftsrechtlich verbundene Unternehmen. Gibt der Auftraggeber/Interessent das Angebot bzw. den Nachweis an einen Dritten weiter und schließt dieser das nachgewiesene Geschäft ab, so schuldet der Auftraggeber/Interessent die vereinbarte Provision. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister