Wohnung zum Kauf

Preis auf Anfrage

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3Zimmer

75 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Ober-Grafendorf (3200)

Diese bezaubernde Immobilie liegt in einer idyllischen und ruhigen Lage in Ober-Grafendorf und bietet eine großzügige Wohnfläche von 75m². Betreten Sie die Wohnung über den stilvollen Vorraum, der mit hochwertigen Fliesen ausgestattet ist und einen einladenden Eindruck vermittelt. Von hier aus sind alle Räume zentral erreichbar. Das Herzstück dieser charmanten Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, der nicht nur viel Platz für gemütliche Stunden bietet, sondern auch die Möglichkeit für einen Holz-Kachelofen bereithält. Dieser Raum strahlt Wärme und Geborgenheit aus und ist der ideale Ort, um sich mit Familie und Freunden zu treffen. Von hier aus gelangen Sie auch auf die ca. 6 m² große Loggia, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem ansprechenden Parkettboden ausgestattet und verleihen der Wohnung einen zeitlosen und gemütlichen Charakter. Alle Zimmer sind zudem mit Rollläden ausgestattet, die Privatsphäre und Dunkelheit garantieren. Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafräume, ein Badezimmer mit einer entspannenden Badewanne und einem stilvollen Waschtisch sowie ein separates WC. Der Vorraum ist mit einem Schrank ausgestattet und bietet zusätzlichen Stauraum, um Ihre Lebensbereiche organisiert zu halten. Die Immobilie befindet sich im 3. Stock und verfügt leider über keinen Aufzug. Zusätzlich stehen Ihnen ein Kellerabteil und ein Abstellraum zur Verfügung, um Ihre persönlichen Gegenstände sicher zu verwahren. Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.Diese Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Wenn Sie sich für diese einzigartige Gelegenheit interessieren, zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute für eine unverbindliche Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumobjekt persönlich zu zeigen und all Ihre Fragen zu beantworten. Ihr neues Zuhause könnte nur einen Anruf entfernt sein!

Ober-Grafendorf liegt südwestlich von St. Pölten.Binnen 10 Autominuten oder 20 Minuten mit der S-Bahn gelangen Sie in die niederösterreichische Landeshauptstadt. Südlich der A1 gelegen, verfügt Ober-Grafendorf über einen raschen Anschluss nach Wien sowie den anderen Bundesländern.

Sonstiges Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer/in, daher sind die Daten unsererseits ohne Gewähr. SuchAgents ist ein digitaler Immobilienvermittler und ist nur für die Kontaktherstellung sowie Bereitstellung sämtlicher Unterlagen und digitaler Unterstützung zuständig (Besichtigungen finden direkt mit Eigentümer statt). Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Provision i.H. von 2% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Sollte die Besichtigung mit einem Immobilienberater von SuchAgents stattfinden, so ist die Höhe der Provision 3% zzgl. MwSt. SuchAgents unterstütz Sie digital über die gesamte Abwicklung von Erstkontakt bis zur Objektübergabe. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 81,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Niederösterreich, Distanz zum Kindergarten: 0.81, Distanz zur Grundschule: 3.74, Distanz zur Realschule: 5.67, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.70, Distanz zum Gymnasium: 8.29, Distanz zum Flughafen: 3.72, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.52, Distanz zur Autobahn: 2.75, Distanz zum Bus: 2.89, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.26, Distanz zur Hauptschule: 11.10