Mehrfamilienhaus zum Kauf

319000 €319.000 €2.579,24 €/m²

Finanzierung ab 1301 €/Monat

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123,7 m²Wohnfläche

789 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Schmidmühlen, Schmidmühlen (92287)

Objektbeschreibung • In idyllischer Lage von Schmidmühlen befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1991.
• Auf zwei Etagen bietet es großzügigen Wohnkomfort: Im Erdgeschoss erwarten Sie ein offener Wohn-/Essbereich mit Kachelofen, eine Küche, ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster.
• Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über drei Kellerräume sowie einen Heizraum mit Ölheizung. Genießen Sie ruhiges Wohnen in einer charmanten Umgebung! Raumaufteilung • Diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1991 bietet auf zwei Etagen und einem vollständig unterkellerten Bereich ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf großzügige Raumaufteilung und behaglichen Wohnkomfort legen.
• Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Verteilerflur, der Sie zu den verschiedenen Wohnbereichen führt. Links befindet sich die Küche, die durch ihre Nähe zum gegenüberliegenden offenen Esszimmer ideal für entspannte Abende mit Freunden und Familie ist. Das große Esszimmer geht direkt in den Wohnbereich über, der dank eines gemütlichen Kachelofens eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Ebenfalls im Erdgeschoss finden Sie ein Gäste-WC, das Treppenhaus sowie ein praktisches Arbeitszimmer.
• Im Dachgeschoss erwarten Sie drei helle und freundliche Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Das geräumige Elternschlafzimmer bietet zudem ausreichend Platz für einen Kleiderschrank oder eine gemütliche Leseecke. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem Fenster ausgestattet und bietet Ihnen ausreichend Tageslicht sowie einen schönen Blick ins Freie.
• Das Haus ist voll unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Drei Kellerräume bieten ausreichend Platz für Vorräte, Hobbys oder einen Werkraum. Zudem befindet sich im Keller der Heizraum, in dem die Ölheizung untergebracht ist, die das Haus zuverlässig mit Wärme versorgt.

• Schmidmühlen ist ein malerischer Ort in der Oberpfalz, der durch seine ruhige Lage und seinen historischen Charme besticht. Mit etwa 2.400 Einwohnern bietet die Gemeinde eine entspannte Lebensqualität, umgeben von der Natur des Naabtals und des Vilstals. Die idyllische Landschaft lädt zu Spaziergängen, Rad- und Wandertouren ein, während die Flüsse Vils und Lauterach perfekte Bedingungen für Naturliebhaber und Outdoor-Freunde bieten.
• Die historische Altstadt von Schmidmühlen verzaubert mit traditionellen Häusern und einer gemütlichen Atmosphäre. Gleichzeitig verfügt der Ort über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Für größere Einkäufe oder Kulturangebote ist die Stadt Amberg in nur ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, und auch die Metropolregion Regensburg liegt weniger als eine Stunde entfernt.
• Schmidmühlen ist der ideale Ort für Familien, Ruhesuchende oder Naturliebhaber, die das Leben in einer kleinen, aber gut angebundenen Gemeinde schätzen. Hier verbindet sich ländliche Idylle mit einem hohen Wohn- und Erholungswert.

Besichtigungstermine Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin.
Als Ansprechpartner steht Ihnen Herr Andreas Kiener zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage
Andreas Kiener
0173 397 68 14
Immobilien Konzept
Schrannenplatz 6
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