Wohnung zum Kauf

1199000 €1.199.000 €10.900 €/m²

Finanzierung ab 5016 €/Monat

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4Zimmer

110 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Prenzlauer Berg, Berlin (10405)

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Die angebotene Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage im beliebten und bekannten Prenzlauer Berg. Sie umfasst eine großzügige 110 m² Wohnung in der Beletage eines im Jahre 1890 erbauten Hauses. Durch die Zusammenlegung von zwei Wohnungen entstand eine einladende 4-Zimmer-Wohnung mit 3 Schlafzimmern 1 Badezimmer sowie 1 Gäste-WC.

Die Bel Etage ist die vornehme Hauptwohnetage eines städtischen Wohngebäudes. Sie zeichnet sich durch hohe Decken, große Fenster, aufwändige Stuckverzierungen und repräsentativen Räumen aus. Diese Merkmale finden sich in dieser Altbauwohnung wieder. Der Dielenfußboden erstreckt sich durch die gesamte Wohnung und verleiht ihr einen klassischen Charme. Die hohen Decken und die einzigartigen Stuckelemente im Wohn- und Schlafbereich unterstreichen das Ambiente in diesem Wohntraum.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC, wodurch auch eine größere Familie ausreichend Platz findet. Eine Küche wurde in ein weiteres Schlafzimmer mit einem Hochbett umgewandelt. Zudem umfasst die Wohnung ein geräumiges Wohnzimmer mit einer separaten Küche, zwei Flure sowie zwei Eingängen. Zu der Wohnung gehören zudem zwei separate Kellerabteile, die das Gesamtangebot abrunden. Diese Abteile bieten zusätzlichen Stauraum in unmittelbarer Wohnungsnähe

Im Jahr 1992 wurde eine moderne Therme eingebaut, 2012 fand eine umfassende Renovierung der Wohnung statt. Im Jahr 2023 wurde das Treppenhaus im Vorderhaus renoviert, des Weiteren wurden die Fenster zur Straßenseite im gleichen Jahr ausgetauscht. Aktuell wird die Hofsanierung geplant.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und bietet durch ihre großzügige Aufteilung und die zentrale Lage eine attraktive Wohnmöglichkeit im Herzen des Prenzlauer Bergs. Mit ihren historischen Details und modernen Annehmlichkeiten stellt sie eine interessante Option für Käufer dar, die den Charme einer Altbauwohnung mit zeitgemäßem Komfort verbinden möchten.

Der Eigentümer möchte nach dem Verkauf für eine befristete Zeit von 3 Jahren und Zahlung eines monatlichen Mietzinses als Mieter in der Wohnung bleiben. Gegen einen Aufpreis von 100.000,00 € zzgl. des Kaufpreises besteht die Möglichkeit, die Wohnung bezugsfrei zu erwerben.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.4.2030.
Endenergiebedarf beträgt 171.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1890.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zur Realschule: 2.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.27, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.70, Distanz zum Bus: 0.10