Büro-/Praxisfläche zur Miete provisionsfrei 2.800 € Bunsenstr. 8a Bierlach Erlangen 91058

Büro-/Praxisfläche zur Miete · provisionsfrei
2800 €Nettomiete zzgl. NK

Frau Stefanie Griechenbaum

Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach

Gewerbefläche im Erlanger Osten

Objektbeschreibung Es handelt sich um ein gemischt genutztes Objekt. Das Haus teilt sich in drei Wohnungen, sowie eine Gewerbeeinheit auf. Es steht Glasfaser zur Verfügung. Raumaufteilung Flächenaufteilung:
ca. 257m² Erdgeschoss
ca. 150m² Kellergeschoss

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger, barrierefreier Service- und Empfangsbereich, sowie 3 Einzelbüros.

Die Kellerfläche unterteilt sich in einen Sozialraum, eine getrennte WC-Anlage, sowie mehrere Archivräume.

Die gesamte Mietfläche kann auch an individuelle Erfordernisse angepasst bzw. umgebaut werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.07.2025
4 Stellplätze: Außen-Stellplatz
DSL-Anschluss
Teeküche
teilweise klimatisiert
Bodenbelag: Marmor, Teppich
Fenster: Kunststoff, Sonnenschutz

Lage

Bunsenstr. 8a, Bierlach, Erlangen (91058)

Das Objekt liegt verkehrsgünstig im Erlanger Stadtosten. Parkplätze sind direkt am Objekt vorhanden. Das Autobahnkreuz A3/A73 befindet sich Luftlinie ca. 1km entfernt.

Gegenüber befindet sich eine Bäckerei.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
HeizungsartZentralheizung

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

2800 €

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

600 €

Heizkosten

260 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

30 €

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

8400 €

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Montag bis Freitag nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt HerzogenaurachGewerblicher Anbieter

Hugenottenplatz 5, 91054 Erlangen

Partnerschaft

Frau Stefanie GriechenbaumDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ghw75f