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Einfamilienhaus zum Kauf
325000 €2.031,25 €/m²
5Zimmer
160 m²Wohnfläche
1.189 m²Grundstück
Taubaldsmühle, Helmbrechts (95233)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Hof
Garant Immobilien Franken GmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
325000 €
2.031,25 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 4 Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Parkett, Laminat, Granit, Stein, Teppich

Charmant gepflegtes Einfamilienhaus in toller sonniger Lage!

Das gepflegte Haus wurde 1971 mit Dachgauben massiv erstellt und hat ca. 160 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen verteilen. Der große Spitzboden steht zum Ausbau bereit. Die Elektrik ist mittlerer Standard. Es wurden ständig Renovierungsarbeiten durchgeführt. So wurden 2000 neue Kunststofffenster, 2-fach isoliert eingebaut und an das Wohnzimmer ein halbrunder Wintergarten angebaut. Im Jahr 2006 wurde das Dach neu mit Naturschiefer - was typisch für die Gegend ist - eingedeckt. 2015 wurde das Haus von Außen gestrichen.
Es ist mit einer Zentralheizung mit zwei Brenner ausgestattet. Ein Kessel wird mit Holz befeuert der andere mit Öl. Solarpaneelen für Warmwasser wurde 2013 installiert.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

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Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Das Haus befindest sich in einem Ortsteil mit wenigen Häusern umgeben von Grün in sonniger Lage.
Nach Helmbrechts sind es ca. 3 km, dort gibt es Alles für den täglichen Bedarf und mehr ... so verfügt Helmbrechts über Kindergärten sowie Schulen und ein Frei/ Hallenbad einen Badesee.
Leben wo andere Urlaub machen!
Die Kreisstadt Hof ist ca 20 km entfernt und kann über die nahe Autobahnanbindung schnell erreicht werden.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 273,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Öl-Heizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1971

* Der großzügige Wohnraum und das schöne Grundstück
bieten Platz für die ganze Familie! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1971
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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2.031,25 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
398 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.989 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Franken GmbH
Garant Immobilien Franken GmbHGewerblicher Anbieter
Schweinauer Hauptstraße 38, 90441 Nürnberg
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10 Jahre Partnerschaft
Büro HofDein Kontakt
Online-ID: 2faue5p
Referenznummer: 337.002
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Hof
Garant Immobilien Franken GmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen