Einfamilienhaus zum Kauf 325.000 € 5 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 1.189 m²<br/>Grundstück Taubaldsmühle Helmbrechts 95233

Monat
5Zimmer
160 m²Wohnfläche
1.189 m²Grundstück

Büro Hof

Garant Immobilien Franken GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Charmant gepflegtes Einfamilienhaus in toller sonniger Lage!

Das gepflegte Haus wurde 1971 mit Dachgauben massiv erstellt und hat ca. 160 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen verteilen. Der große Spitzboden steht zum Ausbau bereit. Die Elektrik ist mittlerer Standard. Es wurden ständig Renovierungsarbeiten durchgeführt. So wurden 2000 neue Kunststofffenster, 2-fach isoliert eingebaut und an das Wohnzimmer ein halbrunder Wintergarten angebaut. Im Jahr 2006 wurde das Dach neu mit Naturschiefer - was typisch für die Gegend ist - eingedeckt. 2015 wurde das Haus von Außen gestrichen.
Es ist mit einer Zentralheizung mit zwei Brenner ausgestattet. Ein Kessel wird mit Holz befeuert der andere mit Öl. Solarpaneelen für Warmwasser wurde 2013 installiert.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
4 Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Parkett, Laminat, Granit, Stein, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Taubaldsmühle, Helmbrechts (95233)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindest sich in einem Ortsteil mit wenigen Häusern umgeben von Grün in sonniger Lage.
Nach Helmbrechts sind es ca. 3 km, dort gibt es Alles für den täglichen Bedarf und mehr ... so verfügt Helmbrechts über Kindergärten sowie Schulen und ein Frei/ Hallenbad einen Badesee.
Leben wo andere Urlaub machen!
Die Kreisstadt Hof ist ca 20 km entfernt und kann über die nahe Autobahnanbindung schnell erreicht werden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

325000 €

2.031,25 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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2.031,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

398 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.989 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 273,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Öl-Heizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1971

* Der großzügige Wohnraum und das schöne Grundstück
bieten Platz für die ganze Familie! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Franken GmbHGewerblicher Anbieter

Schweinauer Hauptstraße 38, 90441 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Büro HofDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2faue5p

Referenznummer: 337.002