Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 635.000 € 542,2 m²<br/>Wohnfläche 599 m²<br/>Grundstück Hamme Bochum 44809

Monat
542,2 m²Wohnfläche
599 m²Grundstück

Herr Simon Schultheis

S-Immobiliendienst GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Kleine Wohnanlage in zentraler Lage von Bochum

- 9 Wohnungen
- 4 Garagen
- Gepflegter Allgemeinzustand
- Gut vermietbare Wohnungsgrößen
- Gute Anbindung an ÖPNV
- 3 Balkone
- Etagenheizungen
- Entwicklungsmöglichkeiten

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
6 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Hamme, Bochum (44809)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In Hamme bietet Ihnen diese Immobilie den Komfort eines zentrumsnahen Standorts und somit ein großes Angebot zur Befriedigung des täglichen Bedarfs - Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheker, Bäckereien - alles ist hier vorhanden.
Innerhalb von Hamme befindet sich die Speckschweiz, ein Altbauviertel zwischen dem Bergbaumuseum und dem Bahnhof Hamme, das in den letzten Jahren stark an Attraktivität gewonnen hat. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und die Bochumer Innenstadt ist durch Bus und Bahn gewährleistet. Mit dem Auto erreicht man umgehend die Anschlussstellen zur A40 und zur A43.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

635000 €

1.171,26 €/m²

Provision für Käufer

3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
4 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.743,84 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.541,68 EUR

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x-fache Miete

20,79

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.171,26 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.213 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.315 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Es gibt Abweichungen zwischen der Wohnflächenberechnung aus der Bauakte sowie den Eigentümerangaben aus der Mietaufstellung.

Es bestehen zwei Energieausweise für die Gebäude. Im Exposé wurde der schlechtere Wert von dem Haus 182 ausgewiesen.

Daten Ausweis Haus 182a:
Ausstellungsdatum: 12.12.2017
Ablaufdatum:11.12.2027
Endenergieverbrauch: 123,4
Energieeffizienzklasse: D Stichworte vermietbare Fläche: 542,15 m², Anzahl Balkone: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 9

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S-Immobiliendienst GmbHGewerblicher Anbieter

Dr-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum

Herr Simon SchultheisDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Impressum Profil

Online-ID: 2gtua5e

Referenznummer: 17250