Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

635000 €635.000 €1.171,26 €/m²

Finanzierung ab 2663 €/Monat

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542,2 m²Wohnfläche

599 m²Grundstück

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Hamme, Bochum (44809)

- 9 Wohnungen
- 4 Garagen
- Gepflegter Allgemeinzustand
- Gut vermietbare Wohnungsgrößen
- Gute Anbindung an ÖPNV
- 3 Balkone
- Etagenheizungen
- Entwicklungsmöglichkeiten

In Hamme bietet Ihnen diese Immobilie den Komfort eines zentrumsnahen Standorts und somit ein großes Angebot zur Befriedigung des täglichen Bedarfs - Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheker, Bäckereien - alles ist hier vorhanden.
Innerhalb von Hamme befindet sich die Speckschweiz, ein Altbauviertel zwischen dem Bergbaumuseum und dem Bahnhof Hamme, das in den letzten Jahren stark an Attraktivität gewonnen hat. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und die Bochumer Innenstadt ist durch Bus und Bahn gewährleistet. Mit dem Auto erreicht man umgehend die Anschlussstellen zur A40 und zur A43.

Sonstiges Es gibt Abweichungen zwischen der Wohnflächenberechnung aus der Bauakte sowie den Eigentümerangaben aus der Mietaufstellung.

Es bestehen zwei Energieausweise für die Gebäude. Im Exposé wurde der schlechtere Wert von dem Haus 182 ausgewiesen.

Daten Ausweis Haus 182a:
Ausstellungsdatum: 12.12.2017
Ablaufdatum:11.12.2027
Endenergieverbrauch: 123,4
Energieeffizienzklasse: D Stichworte vermietbare Fläche: 542,15 m², Anzahl Balkone: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 9