Stadthaus zum Kauf provisionsfrei 270.450 € 4 Zimmer 123 m²<br/>Wohnfläche Königswinter Königswinter 53639

Monat
4Zimmer
123 m²Wohnfläche

Herr Xaver Heinevetter

W.U.B. Wohn- und Bauleistungs GmbH Town & Country Lizenzpartner

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Offene Küche
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Königswinter, Königswinter (53639)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

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Königswinter ist eine Stadt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt am östlichen Ufer des Rheins, gegenüber dem Bonner Stadtbezirk Bad Godesberg, und erstreckt sich zu Füßen des Siebengebirges.

Geographische Lage
Königswinter befindet sich im Übergangsbereich vom Mittel- in den Niederrhein. Die Stadt liegt zwischen Bad Honnef und Bonn-Beuel und umfasst eine Fläche von etwa 76,2 km². Der höchste Punkt im Stadtgebiet ist der Große Ölberg mit 460 Metern, während der niedrigste Punkt am Rheinufer bei Niederdollendorf liegt1.

Infrastruktur
Königswinter bietet eine gute Verkehrsanbindung durch die Bundesstraßen B42 und B9 sowie die Autobahn A3. Der Bahnhof Königswinter ist ein wichtiger Knotenpunkt im Regionalverkehr und bietet Verbindungen nach Köln, Bonn und Koblenz.

Sehenswürdigkeiten und Natur
Die Stadt ist bekannt für ihre malerischen Landschaften und historischen Sehenswürdigkeiten. Zu den bekanntesten zählen der Drachenfels, die Drachenburg und der Petersberg. Das Siebengebirge bietet zahlreiche Wanderwege und Naturdenkmäler1.

Bevölkerung
Königswinter hat etwa 41.642 Einwohner (Stand: 31. Dezember 2023) und besteht aus neun Stadtteilen

Mehr erfahren Sie von Ihren Hausberater/innen:
Birgit Stötzel: 02241 95809 22 oder b.stoetzel@tc.de
Xaver Heinevetter: 02241 95809 13 oder xaver.heinevetter@tc.de

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

270450 €

2.198,78 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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In der Küche haben Sie viel Platz für gemeinsame Kochabende und das Familienfrühstück unter der Woche.

Auch das Obergeschoss zeigt sich im klaren Baustil des Flair 124. Hier befinden sich drei Räume, die Sie als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen können. Dank großer Fenster wirken alle Zimmer hell und freundlich.

Schlicht, schick, mit vielen Details und klarer Linie – im Stadthaus Flair 124 werden Sie sich wohlfühlen.

Bilder enthalten Sonderausstattungen.

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Xaver Heinevetter: 02241 95809 13 oder xaver.heinevetter@tc.de
Birgit Stötzel: 02241 95809 22 oder b.stoetzel@tc.de
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(Die Abbildungen können teilweise nicht kalkulierte Sonderausstattungen enthalten)

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Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn:
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Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau
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Xaver Heinevetter: 02241 95809 13 oder xaver.heinevetter@tc.de

Homepage:
http://www.sicherinshaus.de/

Unser Team:
https://wohn-und-bauleistungs-gmbh.tc.de/unser-team.html

Unsere Kundenhäuser:
https://wohn-und-bauleistungs-gmbh.tc.de/referenzen.html
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

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Junkersring 25, 53844 Troisdorf

Partnerschaft

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gx575s

Referenznummer: Kön-Flair125-AM