Doppelhaushälfte zum Kauf 210.000 € 4 Zimmer 98 m²<br/>Wohnfläche 325 m²<br/>Grundstück Barßelermoor Barßel / Barßelermoor 26676

Monat
4Zimmer
98 m²Wohnfläche
325 m²Grundstück

Frau Maike Kock

Kock Immobilien

Seemannsort Barßel! Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage und Garten in guter Wohnlage zu verkaufen

In ruhiger Siedlungslage nahe des Barßeler Hafens befindet sich diese gepflegte und modernisierte Doppelhaushälfte.

Den neuen Eigentümern wir hier komfortables Wohnen auf einer Wohnfläche von ca. 98 m² geboten. Die Küche ist ausgestattet mit einer maßgefertigten Einbauküche, die optional übernommen werden kann. Der Backofen wurde vor ca. 6 Monaten erneuert. Der Wohn-Essbereich ist bei dieser Haushälfte offen gehalten, was viel Licht und Gestaltungsmöglichkeiten sowie weitläufige Stellfläche zulässt. Von hier aus ist die ausgepflasterte Terrasse begehbar.
Weiter befindet sich im EG ein Abstellraum und ein Gäste WC.

Im Dachgeschoss stehen drei Schlafräume, ein Bad mit Dusche und Badewanne und ein kleiner Technikraum, indem die Heizung untergebracht ist, zur Verfügung.

Vor kurzem fanden umfangreiche Renovierungsarbeiten an den Böden und Wänden statt, die für ein zeitgemäßes, modernes Wohngefühl sorgen.

Der Außenbereich bietet genügend Platz, um Gäste einzuladen und Ihren persönlichen Traumgarten zu verwirklichen. Stellfläche für Ihr Fahrzeug bietet die gepflasterte Auffahrt und die Garage. Das Garagendach wurde vor kurzem erneuert. Zaunelemente wurden vor ca. 4 Jahren erneuert.

Rundum eine seltene Gelegenheit zum Erwerb von Wohneigentum in einer schönen maritimen Wohngegend.

Energieausweis in Vorbereitung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Terrasse

Lage

Barßelermoor, Barßel / Barßelermoor (26676)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in fußläufiger Nähe des Barßeler Hafens im schönen Erholungsort Barßel. Der Seemannsort liegt 45 km nördlich der Kreisstadt Cloppenburg, ca. 40 km östlich der Stadt Oldenburg und ca. 30 km westlich der Stadt Leer. Das Erholungsgebiet zeichnet sich durch seine Sehenswürdigkeiten, wie das Moor- und Fehnmuseum, die Ebkensche Windmühle, dem schiffbaren Elisabethfehnkanal mit Nordseeverbindung und dem schönen Barßler Yachthafen, der das Anglerherz höher schlagen lässt, aus. Boote können angemietet werden. Zudem bietet der Ort zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants. Weiter gibt es im Ort ein modernes Schwimmbad und mehrere Wellness und Fitnessangebote. Sämtliche Geschäfte, Ärzte, Friseur u. v. m. sind in wenigen Minuten erreichbar.

Supermarkt: ca. 1,3 km
Yachthafen: ca. 1 km
Arztpraxis: ca. 1 km
Restaurant: ca. 1 km
Bushaltestelle: ca. 400 m und direkt am Wohnhaus eine kleine Haltestelle
Grundschule: ca. 2,2 km
Weiterführende Schule: ca. 1,4 km
Hallenbad: ca.1,2 km

Energie und Bauzustand

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

210000 €

2.142,86 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des Verkaufspreises inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.142,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

945 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.616 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Objektangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers und auf den uns vorliegenden Unterlagen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Haftung übernommen, ebenso nicht für evtl. erforderliche Genehmigungen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind Ca. Werte. Die Bekanntgabe der Objektadresse/ Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere verdiente Provisionsforderung im Falle der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages. Bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Verkaufspreises inkl. 19% MwSt. zu Lasten des Käufers fällig. Es gelten unsere AGB. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kock ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 29a, 26676 Elisabethfehn

3 Jahre Partnerschaft

Frau Maike KockDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hrnb55

Referenznummer: 55 134/24