Einfamilienhaus zum Kauf 649.000 € 7 Zimmer 270 m²<br/>Wohnfläche 472 m²<br/>Grundstück Aplerbecker Mark Dortmund 44287

Monat
7Zimmer
270 m²Wohnfläche
472 m²Grundstück

Maria Bauer

Evernest GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Wohnen und Arbeiten in der Aplerbecker Mark

Willkommen in Ihrem Traumhaus im Herzen der Aplerbecker Mark! Das Objekt bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus großzügigem Wohnen und Büroflächen. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 270m², auf drei Etagen, finden Sie hier genügend Platz für Ihre ganze Familie.

Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer. Das Tageslichtbadezimmer überzeugt mit einer Badewanne, Dusche, sowie einem Doppelwaschbecken - hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen. Ein Gäste WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Der ca. 42 m² große Wohn-/Essbereich bietet viel Platz für gemütliche Abende mit Ihren Liebsten. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, wo Sie die sonnigen Tage genießen können. Zudem verfügt die Immobilie über eine Garage, sowie 2 Stellplätze.

Im voll ausgebauten Keller erwarten Sie Büroflächen, die Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten und über einen separaten Eingang verfügt. Der ausgebaute Spitzboden mit 35,31 m² Wohnfläche rundet das Raumangebot perfekt ab.

Die PV Anlage auf dem Dach wird derzeit für 140,00€ pro Monat geleased, das Leasing kann entweder übernommen werden, oder die Anlage wird aus dem Leasing rausgekauft. Die Leistung beträgt 6,8 kWp , und die Anlage stammt aus dem Jahr 2022.

Dieses Einfamilienhaus besticht nicht nur durch seine Innenausstattung, sondern auch durch die ruhige Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Haus wird Sie begeistern!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Aplerbecker Mark, Dortmund (44287)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das angebotene Objekt befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend, die durch eine harmonische Mischung aus Einfamilienhäusern, und grünen Flächen geprägt ist. Diese Lage bietet den Bewohnern eine hohe Lebensqualität und eine familiäre Atmosphäre.

In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter der nahe gelegene Wald und Spielplätze, die ideal für Familien mit Kindern geeignet sind. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, sodass die Innenstadt, und andere Stadtteile, bequem erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.

Die Nachbarschaft ist von einer freundlichen Gemeinschaft geprägt, die ein angenehmes Wohnklima fördert. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, wie Wandern und Radfahren, was die naturnahe Lage unterstreicht. Insgesamt ist die Aplerbecker Mark ein idealer Standort für alle, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage verzichten zu müssen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

649000 €

2.403,70 €/m²

Provision für Käufer

3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Evernest GmbHGewerblicher Anbieter

Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Maria BauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gauf5w

Referenznummer: L-ZKAOBNN